写字楼收购协议.doc

写字楼,收购,协议 篇一：办公楼定向转让协议 办公楼定向转让协议 甲方： 乙方： 本着平等、自愿、公正、信用的原则，经甲、乙双方协商，在对办公楼销售价格、优惠条件、建设标准等影响办公楼成本因素的处理方案向甲方征询的基础上，达成以下协议，以资双方共同信守。 一、办公楼的基本情况 1、名称：翔宇花园东区1号院。 2、位置：川汇路与新民路交叉口东北角。 3、定制房源：1号楼整栋（办公楼） 二、质量要求和办公楼建设标准 1、乙方按行政主管部门批准的，并经甲方认同的规划设计方案标准进行开发建设。 2、进场施工队伍必须具备与办公楼建设标准适应的相应资质（提供相应的证明材料）。 3、内部环境标准以总体规划书的规定为准。 4、建设标准：以双方签订的会议纪要及施工图设计为准。 三、计价方式和付款方式 整楼面积暂按17000平方米计算（实际结算以房管部门测绘结果据实结算），每平方米单价2680元，合计总价款人民。此价格不包含办理房产证中所涉及的应由业主交纳的各项政府规费及税收（如维修基金、产权登记费、测绘费、契税、印花税等）。 四、项目工期 1、自项目工程主体桩基开工后380日内，乙方必须完成该项目的全部施工过程，达到竣工验收条件，并办理好竣工验收合格证。 2、由于政策法规或行政命令的原因造成延误、因不可抗力因素（火灾、水灾、地震等自然灾害）以及甲方的原因造成延期的，乙方应及时通知甲方，并采取相应措施防止损失扩大，甲乙双方重新确认交房期限。 五、双方责任 1、甲方责任 （1）甲方建房领导小组负责与乙方联系，协调解决该楼开发建设过程中需要解决的事宜。 （2）对工程建设适时实施监督，发现问题提出意见。 2、乙方责任 （1）为确保工程质量，工程要通过招标选定施工单位。 （2）接受甲方对工程进度、工程质量等方面的检查和监督。 （3）确保在签署商品房购买合同后，按时交房，及时办理权证手续经。 （4）负责建设过程中的安全并承担安全责任。 六、交付时间及违约责任 1、交房时间及违约责任在签定商品房买卖合同时约定。 2、因甲方过错，对工程进度造成影响，由甲方承担损失。 七、争议解决 甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决，若协 商解决不成的，可诉讼至属地法院。 八、协议的生效、变更及终止 1、本协议自签订之日起生效。 2、本协议执行过程中，由于国家法律法规或政策变化，必须变更协议内容的，以国家法律法规或政策为准，双方协商具体变更事项，签订补充协议。 3、本协议未尽事宜或新发生事件的处理，由双方协商解决。 4、本协议执行完毕后自行终止。 九、本协议一式肆份，双方各执两份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 甲方代表签字： 乙方代表签字： 签订日期： 签订日期： 篇二：二手写字楼买卖合同 二手写字楼买卖合同 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 出卖人（甲方）： 注册地址： 【营业执照注册号】【身份证号码】： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 地址： 买受人（乙方）： 【本人】【法定代表人】姓名： 【身份证】【营业执照注册号】： 地址： 联系电话： 【委托代理人】姓名： 地址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的 规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方 的写字楼事宜，达成如下协议： 第一条 甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺 1、甲方所售写字楼（以下简称写字楼）坐落于； 位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面 积平方米（其中套内建筑面积平方米，公 共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；房屋用途 为。 2、该写字楼的土地使用年限共 年，还剩余使用年限 年。 3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。 甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权 完整和归属的情形。 4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 （具体见双方现场验收的清单），该设施设备总折价元，不包 含在房屋总价款中。（或约定包含在总价款中，不另行计价收款）。 5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为， 物业服务收费标准为 。 【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。 如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司 担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变 更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业 的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质 为无限责任