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租赁合同(正本) (4000字) 内蒙古小肥羊餐饮连锁有限公司 《房屋租赁合同》范本 出租方 ： (以下简称“甲方”) 住所地 ： 法定代表人 ： 授权代表人 ： 承租方 住所地 ： (以下简称“乙方”) ： 法定代表人 ： 授权代表人 ： 第1条 1. 根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国《城市房屋租赁管理办法》 及其他相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法所有的或享有转租权的房屋出租给乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，特订立本合同，以兹各方共同遵照执行。 2. 甲方和乙方合称“双方”，单独称“一方”。 3. 在本合同中，“公共区域”一词系指除本合同约定出租给乙方使用的房屋以外 的以下部分： 1) 甲方该整体房屋所属或处在其中的部分、区域和设施，但甲方为了出租而不 时留出的区域(无论其实际上是否已出租)、包括甲方所占区域(若有)均除外； 2) 以及甲方没有向、亦无计划向其他任何租户转让的部分和区域。公共区域还 应包括但不限于，甲方现在或今后经自行决定而不时提供给、或指定用来供乙方、乙方雇员、顾客、以及其他访客与甲方的其他租户及甲方指定的其他人共同使用、或这些人进行服务的停车场、入口、出口、大堂、走廊、电梯、自动扶梯、自动人行道、楼梯、盥洗室，其方式及目的均以本合同所允许的范围为准。 4. 本合同中，若无明确说明或其它解释，“日”一词系指正常日历日。 第2条 序言 房屋的座落、面积及装修、设施 1. 甲方将其合法所有或具有转租权的座落在中华人民共和国厦门市思明区厦禾 路1028号201、202局部、204局部（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。 2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共计675.11平方米(房屋位臵及平面 图见附件一)。 3. 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件六中加以列明，该附件作 为甲方按本合同约定交付乙方使用时的验收依据。一方在本合同租赁期满后，以该房屋的实际使用状态（乙方标志需拆除）交还甲方。由甲方提供的设施，须按照附件六所列技术状态交还甲方（不同意）。按照我们执行， 第3条 1. 甲方保证确实拥有该房屋的所有权或转租权,转租证明见附件二.另,甲方承 诺在本合同签定时,向乙方出示该房屋的《房地产权证》,提供《房地产权证》之复印件给乙方,并确保该房屋用途为商业并能作为餐饮使用.若甲方在本合同签定时,由于故意或过失，未能向乙方出示房产所有权证,或在本合同签定后任何时间由于房产所有权问题（不可抗力或政府强制征收征用除外）,而导致乙方无法正常合法营业遭受损失,则乙方有权提前终止本合同,甲方应补偿由此带给乙方的损失。 2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅由乙方或乙方关联公司仅作为经营小肥羊餐厅使用。除此之外，乙方不得将该房屋或其任何部分用于任何其他的目的。 3. 乙方将严格履行并遵守一切中华人民共和国对租赁房屋使用的法律、法规、 政策的规定。 第4条 1. 该房屋租赁期限共96 个月，自2009年3月15日起至2017年3月14日止。 2. 免租期为90天，自2008年12月15日起至2009年3月14日止。租金自2009 年3月15日起开始计算，但首期租金应于本合同签订日当日支付。乙方有权于签订本合同并支付履约保证金及首期租金后，入住该房屋进行装修工作。 3. 租赁期满，甲方有权收回全部该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前的三个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，但是除非甲方收回房屋自用，乙方对该房屋有优先承租权，承租条件由双方另行通过友好协商决定。该房屋租赁合同期满甲方欲收回该房屋的，甲方须提前三个月通知乙方 。 租赁期限 租赁用途 第5条 租金及付款方式 1. 自2009年3月15日至2012年3月14日,每月租金为大写伍万零陆佰叁拾叁 圆(RMB50，633.00元)人民币; 2. 自2012年3月15日至2013年3月14日，月租金为大写伍万叁仟壹佰陆拾 伍圆(RMB53，165.00元)人民币; 3. 自2013年3月15日至2014年3月14日，月租金为大写伍万伍仟捌佰贰拾 叁圆(RMB55，823.00元)人民币; 4. 自2014年3