“经营性物业抵押贷款”业务管理办法-光大.docVIP

“经营性物业抵押贷款”业务管理办法(试行) 第一章 总 则 第一条 为了适应商业地产市场发展需要，规范“经营性物业抵押贷款”业务的管理，保证该业务的顺利开展，有效控制业务风险，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和中国光大银行有关制度办法规定，制定本办法。 第二条 经营性物业是指已竣工验收并投放商业运营，经营管理比较规范、经营利润较为稳定、现金流量较为充裕、综合收益较好的商业营业用房和办公用房，包括商场、商品交易市场、写字楼、星级宾馆酒店、综合商业设施等物业形式。 经营性物业抵押贷款是指我行向发放的订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。上述两种情况，设计切实可行的风险控制流程，控制贷款风险。