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鞋料市场房屋租赁合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经充分协商，本着平等互利的原则，就乙方承租甲方位子XXXX路428号房屋租赁事宜，达成如下合同，共同遵守。 第一条、甲方鲍 以租赁合同关系获得428号场地房屋使用权15年（自2009年至2024年止），并在该处成立XXXX物流有限公司。 第二条、乙方承租甲方位于428号房屋中的 号门面房屋用于经营鞋料使用。门面房屋的使用面积为 平方米，年租金为 元；库房的使用面积 平方米，年租金为 元；配套临时性住房面积为 平方米，年租金为 元。所租房屋门前场地免费使用。乙方所租门面房屋配套库房一间、住房一套（注明：鞋料市场共计68套门面房屋）。 第三条、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条、租金按如下方式确定。 4.1 自乙方入住市场之日起免费使用三个月； 4.2 免费使用期过后，前三年租金不变。 4.3 自第四年起至第六年止年租金在原标准基础上递增10%收取。 4.4 自第七年起每三年为一轮递增15%收取。 4.5 乙方租用本合同规定之外的库房，按市场价下浮10%收取。 第五条、租金支付方式。 5.1 第一年租金一次性支付；第二年起租金分两次支付，分别为 月底前和 月底前支付； 5.2 本合同生效之日起三日内支付第一年租金； 5.3 乙方以现金方式支付租金。 第六条、乙方向甲方支付房屋押金，每间房屋为1000元(大写：壹仟元整)。押金自合同期满之日起十日内无息全额退还给乙方。 第七条、甲方于 年 月 日按合同规定标准将房屋交付乙方使用，并由乙方验收确认。 第八条、乙方入住时间为 年 月 日。乙方入住前甲方必须完成本合同规定的房屋实现通水、通暖、通电，符合乙方基本使用房屋条件。乙方入住前房屋维修、改造等费用由甲方承担。 第九条、乙方承担租赁期间的物业管理、水、电费。费用按电力部门收费收取。水、电费按实际用量核计。甲方承诺为市场设立广告宣传招牌，费用由甲方承担。 第十条、乙方经营的市场为封闭性市场，乙方无偿使用市场通道，甲方应在市场高管灯为界向北开设10米宽通向乙方鞋料市场道路，并保持畅通。未经乙方许可，与乙方无关的车辆不得进入乙方经营市场。以上所产生的费用，由甲方承担。 第十一条、合同履行期间，乙方若要转让所租房屋的，应经得甲方书面同意。 第十二条、为保证甲方对鞋料市场的管理，严禁乙方在其他市场设立经营鞋料，否则甲方有权单方面终止合同。 第十三条、甲方的权利与义务 13.1 未按本合同规定的时间、规定内容向乙方提供租赁房屋的，应按第一年租金数额的10%向乙方支付违约金。甲方承担违约责任后，本合同继续履行。 13.2 承担租赁期间对乙方承租房屋及相关设施的维修，费用由甲方承担。如承租的房屋因甲方不履行维修义务导致乙方无法使用房屋的，乙方有权单方面解除合同或出资维修，产生的费用由甲方全部承担。乙方人为造成房屋及设施损坏的，由乙方承担责任。 13.3 合同履行期间，如遇市政工程、拆迁等不可抗力因素的，自甲方接到政府及相关部门通知时三日内告知乙方。 13.4 负责乙方承租房屋区域内的安全管理，办理相关消防手续，消防器材由乙方购买。 13.5 甲方协助乙方管理好后入场鞋类商户只限于销售鞋类的经营活动。如鞋类商户违反规定，甲方应当解除与鞋类商户的合同。 13.6 甲方负责为乙方建造居住房屋，楼间公用通道宽度为1.5平方米，通道在房屋前面。每间房屋使用面积38平方米。（有关建房事项双方另行签订合同） 13.7 乙方支付的建房集资款从租金中每年抵扣5000元。 第十四条、乙方的权利与义务 14.1 按合同规定及时支付租金，甲方无故拒收租金的，乙方不承担违约责任。 14.2 逾期30曰内支付的应按年租金总额10％向甲方支付违约金，逾期超过30日未支付的，经甲方催收通知后仍不支付的，甲方有权终止与乙方的合同，并收回房屋。 14.3 乙方改变房屋结构及相关设施的，必须经得甲方的同意。合同终止时乙方恢复原状。 14.4 乙方经营鞋料存在易燃易暴材料，应当购买商业保险。 14.5 乙方支付甲方集资建房款20000元。支付时间为甲方建房完成一层时支付10000元，完成二层时支付10000元。 第十五条、租赁期届满时，在甲方对该场地使用期限内，乙方如继续承租房屋的，应当在本合同届满前30日向甲方提出，在同行条件下，乙方享有优先承租权。 第十六条、乙方承租的房屋外墙使用权归甲方所有，乙方若使用的，应经得甲方同意，双方协商确定相关事宜。 第十七条、乙方所租房屋处墙用于广告或企业挂牌的，由双方协商确定位置。双方规定每间面积