房地产经纪服务合同推荐文本-桂林房地产中介服务行业协会.DOC

房地产经纪服务合同推荐文本 合同编号： 房地产经纪服务合同 （房屋承租） 桂林市房地产中介服务行业协会推荐 2017年9月 说明 1．为保护房屋承租委托人合法权益，规范房地产经纪服务行为，桂林市房地产中介行业管理协会制定本合同文本，供房地产经纪机构与房屋承租委托人签订经纪服务合同参考使用。 2．签订本合同前，房地产经纪机构应向房屋承租委托人出示自己的营业执照和备案证明。房屋承租委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，并提供复印件。房屋承租委托人的代理人办理房屋承租事宜的，应提供合法的授权委托书。 3．签订本合同前，房地产经纪机构应向房屋承租委托人说明本合同内容，并书面告知以下事项：（1）应由房屋承租委托人协助的事宜、提供的资料；（2）房屋租赁的一般程序及房屋承租可能存在的风险；（3）房屋租赁涉及的税费；（4）经纪服务内容和完成标准；（5）经纪服务收费标准、支付方式；（6）房屋承租委托人和房地产经纪机构认为需要告知的其他事项。 4．签订本合同前，房屋承租委托人应仔细阅读本合同条款，特别是其中有选择性、补充性、修改性的内容。本合同【】中选择内容、空格部位填写及需要删除或添加的其他内容，合同双方应协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或合同双方不作约定的，应在空格部位打×，以示删除。 5．合同双方应遵循自愿、公平、诚信原则订立本合同，任何一方不得将自己的意志强加给对方。为体现合同双方自愿原则，本合同相关条款后留有空白行，供合同双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为合同双方同意内容。 房屋承租经纪服务合同 房屋承租委托人（甲方）： 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【统一社会信用代码】【】： 【住址】【住所】： 联系电话： 代理人： 【身份证号】【护照号】【】： 住址： 联系电话： 房地产经纪机构（乙方）： 【法定代表人】【执行合伙人】： 【营业执照注册号】【统一社会信用代码】： 房地产经纪机构备案证明编号： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等法律法规，甲乙双方遵循自愿、公平、诚信原则，经协商，就甲方委托乙方提供房屋承租经纪服务达成如下合同条款。 第一条 房屋需求基本信息 规划用途：【住宅】【商业】【办公】【】； 所在区域：； 建筑面积：平方米至平方米； 户型：室厅厨卫； 朝向：【南北通透】【不要全朝北】【不限】【】； 电梯：【有】【无】【不限】； 租金范围：【元/月至元/月】【】； 租赁期限：【年】【】；最晚入住日期：年月日； 承租形式：【整套承租】【合租】【不限】； 其他要求：。 甲方如果变更房屋需求信息，应及时通知乙方。 第二条经纪服务内容 乙方为甲方提供的房屋承租经纪服务内容包括： （一）提供相关房地产信息咨询； （二）寻找符合甲方要求的房屋和带领甲方实地查看； （三）协助甲方与房屋出租人签订房屋租赁合同； （四）协助甲方与房屋出租人交接房屋； （五）其他：。 第三条服务期限和完成标准 经纪服务期限【自年月日起至年月日止】【自本合同签订之日起至甲方与房屋出租人签订房屋租赁合同之日止】【】。 乙方为甲方提供经纪服务的完成标准为：【在经纪服务期限内,甲方与乙方引见的房屋出租人签订房屋租赁合同】【】。 第四条经纪服务费用 （一）乙方达到本合同第三条约定的经纪服务完成标准的，经纪服务费用【全由甲方】【全由房屋出租方】【由甲方和房屋出租方分别】支付。 （二）由甲方支付的经纪服务费用，标准为【个月租金】【】。支付方式为下列第种（注：只可选其中一种）： 1．自【乙方达到本合同第三条约定的经纪服务完成标准之日起日内】【甲方与房屋出租人完成房屋交接手续之日起日内】，一次性支付经纪服务费用。 2．其他方式：。 （三）如果因乙方过错导致房屋租赁合同无法履行的，则甲方无需向乙方支付经纪服务费用。如果甲方已支付的，则乙方应在收到甲方书面退还要求之日起10个工作日内将经纪服务费用退还甲方。 （四）其他：。 乙方收到服务费用后，应向甲方开具正式发票。 第五条资料提供和退还 甲方应向乙方提供完成本合同第二条约定的经纪服务内容所需要的相关有效身份证明等资料，乙方应向甲方开具规范的收件清单，对甲方提供的资料应妥善保管并负保密义务，除法律法规另有规定外，不得提供给其他任何第三方。乙方完成经纪服务内容后，除归档留存的复印件外，其余的资料应及时退还甲方。 第六条违约责任 （一）乙方违约责任 1．乙方在为甲方提供经纪服务过程中应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，如果有隐瞒、虚构信息或与他人恶意串通等损害甲方利益的，甲方有权单方解除本合同，乙方应退还甲方已支付的相关款项。如果由此给甲方造成