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中国住房分享发展报告2017 国家信息中心分享经济研究中心 2017 年2 月 目 录 报告摘要 1 一、认识住房分享2 （一）概念与特征2 （二）主要类型3 （三）驱动力量5 （四）影响作用8 二、发展现状 10 （一）行业发展初具规模 10 （二）市场主体分为三个梯队 12 （三）巨大市场潜力有待挖掘 14 （四）行业更加注重业务创新 14 （五）“80、90 后”用户是主力军 16 （六）大城市和东部地区是“主阵地” 17 （七）平台自建的安全保障日趋完善 19 （八）全球化步伐不断加快20 三、面临的问题22 （一）用户消费习惯尚未形成23 （二）服务标准化面临困难23 （三）平台盈利模式相对单一24 （四）加强安全保障面临数据瓶颈24 （五）业务创新处于政策灰色地带24 四、未来趋势25 （一）“标准化保障+专业化运营”25 （二）整合并购创造新独角兽企业26 （三）平台盈利模式多样化26 （四）产业链继续向纵深拓展27 （五）农村市场未来潜力巨大27 （六）政策环境有利行业发展28 3 图表目录 图1 住房分享与传统酒店的特征对比3 图2 住房分享B2C 模式4 图3 住房分享C2C 模式4 图4 住房分享的驱动力8 图5 住房分享的影响作用 10 图6 部分住房分享平台融资情况 11 图7 2016 年部分住房分享平台融资规模 11 图8 部分住房分享平台房源数量 12 图9 部分住房分享平台注册用户数量 12 图10 国内住房分享市场主要企业 13 图11 住房分享平台的服务创新 16 图12 小猪短租房源分布情况 18 图13 小猪短租用户需求分布情况 18 图14 住房分享平台自建安全保障系统 19 图15 住房分享平台的全球化发展20 图16 我国住房分享发展面临的问题22 图17 住房分享的发展趋势25 表1 住房分享有关政策文件6 表2 部分住房分享平台概况 13 4 报告摘要 （一）基础数据  2016 年中国住房分享市场交易规模约243 亿元。  2016 年该领域融资约13 亿元。  提供住房分享服务的人数约200 万。  参与住房分享活动的人数估计超过3500 万。 （二）主要论点  住房分享是指以互联网平台为依托，整合、分享海量的、分散的 闲置房屋、房间及其配套设施等资源，满足多样化住宿需求的各 种经济活动的总和。  国内住房分享市场整体处于起步阶段，未来发展潜力巨大。  面对巨大的潜在市场，住房分享平台都在积极拓展房源、吸引用 户流量。  当前发展较快的平台在积极拓展房源的同时，也越来越注重存量 市场的深耕细作，努力创新用户服务和打造特色品牌活动。  “80 后”、“90 后”等青年用户是住房分享的主力军。  大城市和东部地区是住房分享的“主阵地”。  平台自建的安全保障系统日趋完善。  全球化步伐不断加快。  当前中国住房分享面临五大问题：用户消费习惯尚未形成、服务 标准化面临困难、平台盈利模式相对单一、加强安全保障面临数 据瓶颈、创新业务处于政策灰色地带。  未来中国住房分享发展的六大趋势：“标准化保障+专业化运营” 方兴未艾、平台整合并购有望创造新独角兽企业、平台盈利模式 走向多样化、产业链继续向纵深