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房地产土地转让合同 篇一：房屋土地转让合同书 房屋土地转让合同书 转让人：郭建华 （简称甲方） 受让人：王辛华 （简称乙方） 甲、乙双方在自愿的基础上，经协商一致，就房屋土地转让事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将座落在县城邮电局对面桥北市场旁，西靠105国道，门面（二层，计165平方）房屋土地转让给乙方。 二、乙方愿意以陆拾捌万元整（￥：680000.00元）的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全、保证无他人有争执。 三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让，房产土地使用，建筑面积以产权证件登记的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方所有。 四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。 五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方承担。 六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，乙方适当折旧给付费用，双方另行协商解决。 七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避免纠纷发生。 八、乙方购得房屋土地后，有使用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争执。 九、本合同是双方自愿签订一式三份，甲、乙双方各执一份，登记部门备存档一份，各份具有同等效力。 十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。 转让人： 受让人： 年 月 日 篇二：房地产开发项目转让协议书范本 房地产开发项目转让协议书范本 转让方（甲方）：_________________________ 受让方（乙方）：_________________________ 甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。 第一条 转让土地使用权及其项目开发权之状况 （一）土地使用权状况 1．土地座落位置：_________________________________ 2．土地使用权面积：_______________________________ 3．已批准的容积率为：_____________________________ 4．已批准的建筑面积：_____________________________ 5．土地规划用途：_________________________________ 6．土地使用期限：_________________________________ 7．土地现状：_____________________________________ （二）项目开发权状况 1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证； 2．甲方已经(转自：wWw.bdF 千 叶帆 文摘:房地产土地转让合同)市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证； 3．甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。 （三）其他权利状况 1．甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵； 2．承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。 第二条 本协议之转让价格 1．甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币______________元，计人民币_________元； 2．上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用； 3．乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。 第三条 转让价款之支付 （一）支付： 1．在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________％给甲方。 2．在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________％给甲方； 3．在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目