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海南分院 海口天利五星级酒店 方案设计说
明
第 1 部分 设计总说明 本项目位于海南国际会展中心用地西北部，距离目前海口市中心区
约 25 分钟车程，距离海口机场约 40 分钟车程。
天利地产将项目定位为集豪华酒店、餐饮会议、度假别墅和休闲健
1 工程概况
身于一体的、具有世界水平的滨海休闲度假胜地。满足高标准商务休闲
1．工程名称：海口天利五星级酒店
度假、住宿、餐饮、娱乐等多种要求，配置相应的酒店设施及功能。
2 ．建设地点：海南省海口市
整个项目由五星级酒店、SPA 别墅、餐饮、后勤服务区等几部分组
3 ．建设单位：天利地产
成，本图册为天利五星级酒店相关的方案图纸。
4 ．总用地面积：53872.43平方米
天利五星级酒店由主楼及裙房组成，主楼高低错落，以争取最大的
5 ．建设规模与性质：442 套房间（468 个自然间），五星级度假酒店
观海景观。总建筑面积80117 平方米，其中地上 61517 平方米，地下 18600
6 ．建筑主要功能：五星级酒店住宿、餐饮、休闲、地下车库及附属
平方米，建筑高度 32.86 米，±0.000 标高为 14.00 米，总客房数 442 套
配套设施等
钥匙间，核自然间 468 个自然间（含别墅）。
7 ．建筑类别：高层民用公共建筑
8 ．建筑面积：80117 平方米（阳台按一半面积计算，开敞外廊按全
面积计算）
2 设计依据
9 ．建筑特征：
1.设计项目委托单（北京市建筑设计研究院）
建筑层数：地上 9 层，地下 3 层
2. 建设用地红线图电子文件
建筑高度：32.86m （从14.00 米标高室外地坪至使用层坡屋面
3.WATG 公司规划设计方案
檐口）
4. 有关会议纪要和甲乙方文函
37.82m （顶层设备机房坡屋面檐口）
5. 国家、行业及海南省现行规范、规定（详见各专业说明）
48.03m （景观塔顶）
结构形式：钢筋混凝土框架抗震墙结
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