苏州工业园区建屋凯悦酒店报告.pptVIP

* 苏州建屋凯悦酒店 地理位置 苏州工业园区湖东现代大道南、华池街东、翠园路北 项目概述 规模 项目总用地面积3.6万平方米，总建筑面积14.4万平方米，其中地上建筑面积10.2万平方米，地下建筑面积4.1万平方米；酒店部分约5.5万平方米；商业面积约为1.8万平方米；绿化总面积为1.3万平方米。 按白金五星级标准设计，为国际化商务酒店。 客房数 酒店455间 公寓395间 总投资 14亿元人民币 项目概述 功能布局 层数： 地上20层（1-3层为酒店综合区域包括大堂、 泳池、商店等；其中4-20层为酒店和公寓房间） 地下一层（其中群房地下一层为食街，其余 部分为后场办公区域及停车场） 地下二层为停车场 业态设置 休闲娱乐 有泳道的室内游泳池 健身房 美容美发沙龙 男女独立的蒸汽浴室及按摩房 可容纳200人的特色酒吧 业态设置 其他设施 商务中心 精品购物店 鲜花礼品店 书报亭 面包房 洗衣房 业态设置 公共设施 总共有409个停车位 （其中地下停车370辆；地面停车39辆）；总停车面积近二万平方米。 酒店客房 455 总计(Total) 225平方米 2 总统套房(Presidential suite) 112平方米 14 商务套房(Deluxe Suite) 67-90平方米 29 普通套房(Junior Suite) 45平方米 410 标准间(Standard Room) 单间面积(Floor Space) 数量(Number of Room) 房型(Room Type) 395 总计 105平方米 19 三室两厅 79平方米 54 两室两厅 42平方米 159 一室户 58平方米 163 一室一厅 单间面积(Floor Space) 数量(Number of Room) 房型(Room Type) 酒店式公寓 餐饮和会议 64 64 行政酒廊 1143 总计(Total) 480 480 宴会厅(Banquet Hall) 46 46 大堂吧(Lobby Lounge) 118 118 茶馆(Tea Shop) 110 110 西餐厅(West Restaurant) 107 107 酒吧(Bar) 218 20人*4，16人*3，12人*3，10人*3，24人*1 中餐厅(Chinese estaurant) 小计(Subtotal) 餐位数(Number of seats) 功能(Function) 部 分 参 建 单 位 监理单位：浙江江南 土建单位：浙江舜杰 基坑围护单位：华东建设基础 供桩单位：苏州星火管桩 参 建 设 计 顾 问 公 司 管理公司：美国凯悦管理集团 建筑、幕墙设计：美国洛翰公司 建筑施工图设计：华东设计院 室内设计：美国HPS 公司 景观顾问公司：香港易道公司 洗衣厨房顾问公司：泰国RG公司 灯光顾问公司：关永权照明设计事务所 弱电顾问公司：南大苏福特 项 目 进 程 05年4月与凯悦集团签订合作意向书 05年6月在美国凯悦总部参加苏州凯悦项目设计启步会议 05年7月与室内顾问公司HPS签订室内设计合同 05年7月与凯悦集团签订管理及技术服务合同 05年10月底在苏州召开业主方与凯悦集团、室内设计公司、厨房顾问公司、洗衣顾问公司、景观顾问公司、灯光顾问公司等各公司的工作会议。 06年3月中旬凯悦方、华东院及业主方召开了机电工作会议 06年3月下旬，凯悦方、HPS、灯光公司、景观公司、华东院及业主方召开了项目工程协调会。 06年10月在苏州召开了业主方与凯悦集团、室内设计公司、厨房顾问公司、洗衣顾问公司、景观顾问公司、灯光顾问公司等各公司的工作会议。 目 前 工 作 完 成 情 况 06年3月工作会议后，各项工作完成情况： 8月初,华东设计院已完成全套施工图纸 HPS已完成样板房装修施工图 HPS已完成套房、公共空间装修平面布置 GP基本完成幕墙图纸，即可发至我项目部 灯光、景观工作已作多次讨论，初步设计即将完成 南大苏福特已基本完成弱电初步设计 所有专业顾问公司均已落实 目 前 工 程 进 度 土方开挖已完成 大底板混凝土浇注已经完成80%，负二层完成30%，负一层完成10% 基坑围护工作基本完成，各区降水情况良好 项 目 总 进 度 计 划 工程总进度 1006d 2005-12-1 2008-8-31 1.桩基工程 120d 2005-12-1 2006-3-31 2.土建工程 671d 2006-4-1 2008-2-1 地下室工程 306d 2006-4-1