营销推广分析：佛山南海万达广场2013.doc

营销推广分析：佛山南海万达广场2013 营销推广分析 —— 佛山南海万达广场 策划销售部 2013 年 3 月 29 日 南海万达概况 南海万达项目规划 南海万达项目时间节点 南海万达营销活动费用预估 南海万达形象导入期 南海万达商铺推售期 南海万达 SOHO 推售期 分析纲要 营销推广分析 —— 佛山南海万达广场 佛山南海万达概况 南海万达广场效果图 2012 年 5 月，万达首入佛山，底价 20.36 亿元夺得金融高新区商住， 楼面地价 3818 元 / ㎡。 总占地面积： 96960 ㎡ 总建筑面积： 698300 ㎡ 产权年限： 70 年 产权类型：大产权房 开工时间： 2012 年 06 月 竣工时间： 2014 年 容积率： 5.0 29 层甲级写字楼以及 4 层酒楼等 6 层的购物中心 33 层的 SOHO 公寓 高达 185 米 44 层的写字楼 商业街和其上的 7 栋 53 层、高达 165 米超高层住宅 南海万达广场效果图 佛山南海万达 —— 整体项目 规划规划 佛山南海万达 —— 时间节点 佛山南海万达 —— 营销活动费用估算 注：以上费用仅为市场预估值，非实际值。 形象导入期约 40 万元，商铺推售期约 95 万元，公寓推售期目前约 107 万元。 佛山南海万达 —— 形象导入期 8 月 ~9 月 导入概念： 一座万达广场一个城市中心 航母进驻佛山商业未来扬帆起航 中国商业地产领军企业 亚洲领先不动产运营商 广佛新地标华南新旗舰 8 月 31 日上午，佛山南海万达广场举行了“盛世万达?钜献佛山”大型奠基典礼活动。 9 月 8 日上午，位于佛山南海区万达广场营销中心正式开放。国际巨星任达华亲临现场。 8 月登报 2 次，报纸包括 《 佛山日报 》 、 《 珠江时报 》 、 《 南方都市报（佛山） 》 9 月每周四、五登报，包括 《 佛山日报 》 、 《 珠江时报 》 、 《 南方都市报（佛山） 》 、 《 广州日报（佛山） 》 营销事件 8 月 31 日上午，万达进入广东佛山的首个项目 —— 南海万达广场举行了奠基典礼。 佛山市长刘悦伦、副市长宋德平、万达集团副总裁齐界出席了奠基典礼。 形象导入期 8 月 ~9 月 —— 奠基典礼 9 月 8 日上午，位于佛山南海区万达广场营销中心正式开放。 国际巨星任达华亲临现场，与市民共同见证万达广场揭幕的精彩一刻。 形象导入期 8 月 ~9 月 —— 营销中心开放 售楼部开放 售楼部开放 佛山南海万达 —— 商铺销售期 10 月 ~12 月 广佛新地标华南新旗舰 万达广场驱动城市前行 万达耀佛山一举定中心 风情步行街登记启动 中心之上 , 街铺为王 ! 中心之上铺王登场 销售产品： 推广内容： 营销事件： 9 月 22 日 -23 日举办 2012 古董名表鉴藏巡礼 9 月 30 日香港小姐冠军张名雅见面会 10 月 18 日商业步行街产品说明会，麦玲玲到场 11 月 3~4 日名酒品鉴会 主要面积段： 40~80 ㎡ 第一批约 135 套 第二批约 69 套 第三批约 50 套 万达广场一线商场铺只租不售。内街商铺总套数约 300 套，产品为建面 50-100 ㎡，目前对外口径价格为 6 万 -10 万元 / ㎡，商业部分 2013 年底开业。 佛山南海万达 —— 商铺销售情况 南海万达广场将于 9 月 22 日 -23 日举办 2012 古董名表鉴藏巡礼，世界各大名品齐聚万达，推出为期两天的古董名表展览，绝对是一个尊贵高雅的享受。 藏品展 商铺 VIP 认筹启动 商铺销售期 10 月 ~12 月 —— 古董名表鉴藏会 + 商铺 VIP 认筹 9 月 30 号 2012 年新鲜出炉香港小姐冠军张名雅华丽演绎，与您一起邂逅“佛山南海万达广场”。世界级千万豪车保时捷卡宴加长版、劳斯莱斯幻影、兰博基尼 LP670 超凡卓越，震撼登场。 商 铺销售期 10 月 ~12 月 —— 张明雅见面会 + 商铺 VIP 认筹 张明雅 张明雅 商铺 VIP 火热认筹中 与你分享佛山南海万达荣耀之作 —— 城市综合体首批步行街铺，时间： 10 月 8 日晚上 19:00 。地点：保利洲际酒店二楼宴会厅。 麦玲玲 到佛山南海万达广场产品说明会现场讲解千灯湖片区的区位发展及 2013 年运情。 形象导入期 8 月 ~9 月 —— 商铺产品说明会 说明会 11 月 3 、 4 日佛山南海万达广场邀你共品法国拉菲、上等雪茄，现场调酒师为嘉宾送上一杯极品鸡尾酒，品鉴共享，更有活灵活现的人体雕塑与嘉宾互动留影。 “时光雕琢 传世臻品“， 11 月 3 、 4 日广州最年轻红酒品鉴师现身佛山南海万达广场传授如何品味尊贵人生，调酒师现场表演花式调酒。 商铺销售期 10 月 ~12 月 —— 名酒