专题研究-新盘大盘开发模式研究[来源：网络].pdf

在国内外，新区大盘发展均最终出现截然不同的两 极：城市化社区与郊区化社区 郊区化社区 城市化社区  《城市发展学》一般把高端社区的发展模式分成二类：城市化和郊 区化。 郊区化社区发展模式研究 本报告是严格保密的。 初步考虑案例 郊区化社区发展模式研究 1 华南板块： 广州雅居乐 星河湾 锦绣香江 华南碧桂园 南国奥园 华南新城 广州雅居乐 南沙滨海 星河湾 凤凰城 锦绣香江 假日半岛 华南碧桂园 顺德碧桂园 南国奥园 雍景豪园 华南新城 南沙滨海 深圳： 凤凰城 中海大山地 假日半岛 顺德碧桂园 上海： 雍景豪园 康桥半岛 世茂佘山庄园 成都： 东山国际新城 郊区化社区一般位于远离市中心的远郊地带 祈福南湾半岛 项目区位： 在佛山南海区丹灶镇仙湖度假 区内； 项目规模： 占地2500亩； 班芙小镇： 项目区位： 项目区位 ： 番禺南大路广州雅居乐花园 南海区里水镇南盐路旁的展旗岗风景区； 项目规模： 项目规模： 4000余亩，10万人 占地2147亩，总建筑面积180多万平方 项目资源： 米； 内建1万平米人工湖、国家自然林 保护区和山顶公园、度假式半山 会所、高尔夫练习场等 本报告是严格保密的。 形成具有相当影响力和品牌号召力的大盘开发商， 在陌生区域进行独立区域运营风险较低 品牌发展商 产品特色 社区文化