外滩公馆土建监理细则doc、建筑工程测量、建筑施工.doc

C13 万钢·外滩公馆 工程 （ ） 内容提要： 监理目标 关键控制点 监理措施 其它 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 万钢·外滩公馆 工程 一、工程名称：万钢·外滩公馆 二、建设单位：长乐鑫荣房地产开发有限公司 三、建设地点：长乐市营前街道，和谐路北侧，203省道南侧 四、设计单位：嘉博（福建）联合设计有限公司 五、勘探单位：福建省闽东工程勘察院 六、施工单位：福建省二建建设集团有限公司 七、监理单位：江苏栋德工程管理有限公司 八、监理服务期：监理服务期为从开工准备工作、施工全过程、工程竣工直至工程结算审核完毕 九、质量要求：符合设计和国家现行有关标准、规范的合格标准要求 十、工程建筑概况： 1、建筑规模及功能：本工程用地面积42485㎡，总建筑面积144970.44㎡，其中地上建筑面积108014.24㎡，地下建筑面积36956.2㎡。本工程由5座33层的住宅，1座29层的酒店以及15座3层的酒店组成。其中：1#楼一层为架空绿化，2#楼一层为物业管理用房，架空绿化，公共非机动车停车，3#楼一层为高压电房，物业管理用房，架空绿化，公共非机动车停车，5#6#楼一层为架空绿化，公共非机动车停车，1-6#楼二层及二层以上为住宅；7#楼一层为大堂，消控中心，餐厅，厨房，咖啡吧等，二层为餐厅，厨房等，三层为餐厅，厨房，男女更衣室等，四层为健身房，娱乐，会议室等，五层及五层以上为酒店客房；B1-B17#楼为多层酒店客房。地下室为大型地下汽车库和设备用房。 2、建筑性质及耐火等级：1-6#楼均为一类高层住宅楼，7#楼为一类高层综合楼，B1- B17#楼为多层建筑，建筑耐火等级为一级；地下室耐火等级为一级。 3、结构抗震及使用年限：本工程1-7#楼为框架核心筒结构，裙房、B1-B17#楼及地下室为框架结构。本工程抗震设防烈度为7度。建筑正常合理使用年限为50年。 4、各建筑单体面积明细详下表： 楼号 1#楼 2#楼 3#楼 5#楼 6#楼 7#楼 B1，B2，B6，B9-B12#楼 B3，B5，B7，B8，B13，B15-B17#楼 门卫 地下一层 总计 计容建筑面积（㎡） 18462.10 12353.83 12282.49 16542.21 16542.21 20782.14 617.08*7 614.12*8 15.00 106212.5 不计容架空层建筑面积（㎡） 481.44 220.95 261.52 385.08 385.08 36956.2 38690.27 占地面积（㎡） 608 648.91 618.41 509.87 509.87 1534.28 289.7*7 282.50*8 15.00 8732.24 建筑高度/层数 99.9m/33F 99.9m/33f 99.9m/33F 99.9m/33F 99.9m/33F 99.9m/29F 11.15m/3f 11.15m/3f 4.15m/1f ±0.000标高相当于黄海标高 6.400 6.400 6.400 6.400 6.400 6.600 7.300 7.300 6.650 1.300 十一 、工程结构概况： 1、本工程采用锤击式PHC管桩桩基础，桩基设计等级为甲级，地基基础设计等级为甲级。本场地桩基坏境类别为II类。 2、本工程地下室采用框架结构，地下室防水等级为二级。 3、上部结构体系：高层住宅为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。高层酒店为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，3层酒店、单层门卫及地下室顶板为现浇钢筋混凝土框架结构。地下室底板为现浇钢筋混凝土无梁板结构。 二、监理目标 1、 投资目标： 按照建设单位与施工单位签订的工程承包合同中的合同价为控制目标，严格控制工程的造价。 2、 进度目标： 工程开工时间按开工报告时间为准，持续时间为 720 个工作日。 3、质量目标：合格 三、监理依据 1、国家与本地有关工程建设、工程质量监督的法律、法规； 2、工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 3、工程建设施工合同及监理合同；本工程项目监理规划。 4、设计图纸及会审记录，技术变更，业主指令单等。 5、有关施工及验收规范、标准图集、质量检验评 定标准、操作规程等