物业管理师考前强化练习题之物业管理实务.doc

ANN C物业管理师考前强化练习题 《物业管理实务》 第一章 物业管理企业的设立和组织机构 一、单项选择题 1、物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（ ）从事物业管理相关活动的经济实体。 A、物业管理服务内容 B、物业管理服务标准 C、物业服务合同 D、物业管理服务费 2、一级资质物业管理企业注册资本应为人民币( )万元以上。 A．50 B．300 C 500 D．1000 3、新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( )日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 A．30 B．45 C 60 D．90 4、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报( )资质条件。 A．一级 B．二级 C．三级 D．三级暂定 5、物业管理企业的（ ）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。 A、工商注册 B、资质申请 C、税务注册 D、组织机构代码注册 6、新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（ ）年的暂定期。 A、半 B一年、 C、二 D、三 7、省、自治区人民政府建设主管部门负责（ ）物业管理企业资质证书的颁发和管理。 A、一级 B、二级 C、三级 D、四级 8、目前物业管理机构设置中普遍采用的组织形式是（ ）。 A、直线制 B、直线职能制 C、事业部制 D、矩阵制 9、规模大、物业种类繁多、经营业务复杂多样的大型综合型物业管理公司，适宜采用的组织形式是（ ）。 A、直线制 B、直线职能制 C、事业部制 D、矩阵制 10、业务量较小的小型物业管理企业的初期管理，适宜采用的组织形式是（ ）。 A、直线制 B、直线职能制 C、事业部制 D、矩阵制 二、多项选择题 1、二级物业管理企业资质证书由( )颁发和管理。 A．国务院建设主管部门 B．省、自治区人民政府建设主管部门 C．省、自治区人民政府房地产主管部门 D．直辖市人民政府房地产主管部门 E．设区的市的人民政府房地产主管部门 2、新设立的物业管理企业在申请资质时，除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外，还要持( )向当地房地产主管部门申报。 A．企业法定代表人的身份证明 D．企业总经理的身份证明 C．物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同 D．管理和技术人员的职称证书和劳动合同 E．物业服务合同 3、下列哪些属于物业管理企业的三级资质的条件：( )。 A．注册资本人民币100万元以上 B．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人 C．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 D．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统 E．有委托的物业管理项目 4、按照有关规定，直辖市人民政府房地产主管部门负责( )物业管理企业资质证书的颁发和管理。 A．一级 B．二级 C．三级 D．四级 E．三级暂定 5、三级物业管理企业资质证书由( )颁发和管理。 A．省、自治区人民政府建设主管部门 B．省、自治区人民政府房地产主管部门 C． 直辖市人民政府建设主管部门 D．直辖市人民政府房地产主管部门 E．设区的市的人民政府房地产主管部门 6、物业管理企业的组织形式有（ ）。 A、项目部制 B、事业部制 C、矩阵制 D、直线制 E、直线职能制 第二章 物业管理招标投标 单项选择题 1、前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。 A．7 B．15 C．30 D．45 2．在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人( )。 A．可任选其中一个作为中标人 B．应以报价最低的为中标人 C．应报请房地产行政主管部门确定中标人 D．应按照中标候选人的排序确定中标人