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装修房技术交底 一、大面积全装修施工图纸交底1、大面积装修施工图出图依据大面积装修施工图为按样板房而成，装修施工前要仔细熟悉施工图纸，并与样板房实物现场进行认真核对。2、装修施工要求装修施工中墙地砖排版、平顶标高、平顶造型、门洞及开间尺寸等均要求与样板房一致，以便各种成品柜体、木门等工厂化集中加工，做到同一房型的统一性和标准化。二、全装修施工流程交底1、材料“工厂化”集中加工全装修房施工过程中，木龙骨、墙地砖的切割等的施工操作均集中在指定施工区域内加工好后运至现场拼装，不得在现场加工，以促进施工单位对同一户型做到统一化、标准化，从而提高产品品质和施工工艺。积极推广“工厂化”集中加工，同时也提高了现场文明施工的程度。2、强化成品保护的交底全装修房成品保护至关重要。各施工单位要严格按要求执行指导施工。三、全装修管理作业指引交底各施工单位要明确关键工序的施工方案，熟知主要节点的技术要求，熟练掌握各成品保护方案，在施工过程中严格按要求贯彻落实指导施工。四、全装修施工质量控制交底1、工程质量目标全装修房质量目标为：集中交付时户均缺陷率低于2、细部节点的技术要求1）施工单位施工前对开关插座位置、墙地砖排版、木地板排版、平顶造型等细部节点处理方案对照图纸与同房型样板房一一比较，如有不符及时书面提出，以确保同一房型各项指标的统一性和标准化。）卫生间地面需做防水处理及盛水实验；）关注燃气主管及支管的安装高度；）关注热水器给水点的标高及位置；）关注抽油烟机洞口与插座的位置关系；热水器洞口与插座的位置关系；空调洞口与插座的位置关系等；）关注吊顶标高与窗上沿标高的关系；关注卫生间各预留洞口与吊顶标高的关系；）瓷砖墙面的节点处理要按样板房要求；）木门套及基层下部100mm应做防腐处理；且成品门套需压在石材门槛上方；）涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度均要严格按规范要求进行；1）关注地板、面板的节点处理要求；1）材料的环保性能要符合相关规定；3、工程质量停歇验收点：1）毛坯房交接、门窗、入户门保护措施验收。2）淋水试验，及渗漏修补后复淋验收。3）厨房、卫生间、阳台管道通水检查。4）厨房、卫生间防水层闭水试验。）给水管道打压验收。）各种材料进场的材料验收报告，注意环保方面的检测资料。）水电预埋；龙骨完成后隐蔽验收。）吊顶龙骨安装验收。）配套设施、成品安装验收。1）卫生洁具的盛水验收。1）通电、通球、通水验收。1）成品保护措施验收。1）客服模拟验收质量检查。4、装修施工过程质量控制（1） 装修施工过程控制：1）每一道工序大面积施工前必须先做样板间。完成后的样板间待项目部及监理确认后方可大面积开展施工。 2）本工程橱柜、户内门、地板等甲供材料较多，装修单位编制施工进度计划及材料供货计划要充分考虑成品甲供材料加工周期，合理安排甲供材料供货及指定分包进场。）全装修房水电管线要求暗敷设，开关插座的定位必须在图纸阶段解决,完成墙地砖的铺贴图。（2） 注意问题：1）强调正确的施工顺序：如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地板铺设的施工顺序等。2）合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料，如地板应安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。3）施工期间做好产品保护工作。工序保护由工序施工单位（厂家）负责，保护到位后移交下道工序进行后续施工。整体保护统一交由装修施工单位负责。（3） 全装修材料控制措施?????? 1）所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关：其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求；必须包装完好；要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。）需要进行复验的材料及项目，必须严格按照规范进行复试。）进场材料未经检验合格并签认，不能在工程上使用，且必须立即清除出施工现场，另行存放。（4） 全装修验收管理制度1）督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度，每道工序完成，认真实行“三检”（自检、互检、专检），按规定严格进行检查验收，上道工序不合格,不准进入下道工序施工。2）通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施，随时了解和掌握施工质量情况及装饰工程进度。 发现未按设计和规范要求施工的现象，及时予以纠正。 全过程跟踪装修工程施工过程，对关键工序严格进行质量控制，现场进场材料及时取样送检，严格执行规范要求的功能性检验。3）严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程，隐蔽工程未经验收合格，严禁进行封闭施工。4）竣工验收：施工单位在自行检查验收合格的基础上，提请监理单位预验收；对监理提出的整改事项，经验收合格后，再提出正式的竣工验收申请，客服进行模拟验收,施工单位完成整改后, 由项目部组