设施设备维护部预算.docVIP

??????2011年度工程部水、空调专业维修及保养费用预算以前一年度工程部保养维修费费用为基础。鉴于二期重点设备的免费保修已过，其维修保养费用由我公司支付。同时一期设备已到大修期，将在今年进行大修。因此今年维修及保养费用预算数额较前一年度有大幅提高。水\空调专业维修及保养费用由以下几项构成：二期公寓写字楼维修及保养费用 一．?写字楼空调系统 1.?????? 冷水机组年保费用。??????????????? 13000元/年 2.?????? 冷冻水\冷却水\采暖水处理费用。（软水、水处理）????????? 7500 元/年 3.?????? 空调系统及采暖系统设备保养费用。（水泵、阀门、仪表、冷却塔）5000 元/年 4.?????? 空调及采暖末端维修零配件材料费用。（暖气片、风机盘管电机、空调开关、阀门、保温材料）???????????????????????????????????????????????????????? 3000 元/年 5．仪表检测费????????????????????????????????????? ???????????????2000元/年? 空调\采暖系统维修及保养费用总计： 30500元/年 二．?公寓采暖系统 1．采暖系统设备保养费用。（水泵、阀门、仪表）????????????????????? 3000元/年 2．采暖水处理费用。（B、C座暖气片配套药剂每年2桶800/桶软化水加盐1吨650/吨 ????????????????????????????????????????????????????????????????? 2250元/年 公寓采暖系统维修及保养费用总计：?5250元/年 三．给排水 1．?写字楼生活冷水泵维保费用。（6台水泵维保材料费用、阀门、仪表检测更换）?? 5000 元/年2．?公寓楼生活冷水泵维保费用。（6台水泵维保材料费用、阀门、仪表检测更换）? 3000元/年3．?生活水箱清洗及水质化验费用。（化验费2082元每个水库共2个清洗费2400元）6564元/年 4．?排水系统维修零配件材料费用。（排水管道疏通，维修 30台污水泵保养维修）2000 元/年5．?日常维修零配件、材料费用。（主管道截门，水泵房年度维修保养）?3000元/年 6．?写字楼生活水紫外线消毒器。（每季度更换紫外线消毒灯管单根灯管85元每年更换总计40根） ????????????????????????????? ???????????????????????????????????3400元/年 7．?公寓楼生活水紫外线消毒器。（每季度更换紫外线消毒灯管单根灯管85元每年更换总计56根） ???????????????????????????????????????????????????????????????? 4760元/年8．写字楼化粪池、雨水管路，污水井。（维护，清掏）???????????????? 2500元/年 ?? 9．公寓楼化粪池、雨水管路，污水井。（维护，清掏）?????????????? ??2500元/年 给排水维修及保养费用总计：?32724元/年 四。区设备设施维护及装修 1．?卫生间洁具、排气扇、维修零配件材料费用。（小便冲洗阀36套，大便冲洗阀36套，大便水箱36套，水龙头36套，排气扇36套，八字阀套72个，门及闭门器36套，大便隔断、门及门锁108套，洗手液盒36套，手纸架36套，洁具下水管72套。平均每月每件0.5元） ????????????????????? 3684 元/年 2．?防火门闭门器及门锁维修零配件材料费用。??????????????????????? 3000 元/年 3．?墙面、地砖、吊顶，防火门及管井门维护修饰粉刷费用。??????????? 5000 元/年 4．?换热器保养费用。（除碱及维保材料费用）???????????????????????? 2000 元/年 共区设备设施维护及装修费用总计： 13684元/年 一期住宅楼维修及保养费用 一．??? 采暖系统 1．暖末端维修零配件材料费用。（暖气片、阀门、）2000 元/年 2．暖系统设备保养及费用。（水泵、阀门、仪表）2000 元/年采暖系统费用总计：?4000元/年二．给排水1．?水泵维保大修费用。（12台水泵中大修材料费用、阀门保养更换、仪表检测更换）9120 元/年2．?生活水箱清洗及水质化验费用。(化验费2082元每个水库共2个清洗费1100元)??5264 元/年 3．给排水系统维修零配件材料费用。???????????????????????????? ???3000 元/年4．常维修零配件、材料费用。????????????????