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消防监督检查 防火工作 除认识各种消防设备及熟悉防火程序外，亦应注  意下列事项： 公用走廊及天台，应经常保持畅通无阻。 切勿贮存超过法定数量之燃料及其他危险物品。 防火门及安全出口请勿上锁，以便发生火警时， 业户可以推门逃生。 * Capital Markets 消防监督检查 防火措施 物业一旦发生火警，会迅速蔓延，如未能及时控制，后果会相当严重，因此，为防范未然，每个物业职员对物业的防火设备必须熟悉运作，一旦火警发生都能够应付。以上各点应严格执行： 平日巡逻时，必须经常检查物业区域内所有防火用具及设  备，确保有效及妥当，如发觉任何防火设备有损坏或过期  情况，必须呈报。 每名职员都必须熟悉物业区域内所有消防通道及消防装 置，确保无任何货物，杂物等阻塞。 确保所有安全门及天台出路容易开启，以便遇火警时，业 主可以逃生。 * Capital Markets 消防监督检查 防火措施 确保无任何业户贮存过量燃料或易燃物品， 危及其他人士安全。 留意物业内之非法改建，以免危及物业防火 设备。例如将防烟门破坏，拆除或上锁等，消 火栓损坏或作其他用途。 火警演习对于一般商业楼宇及工厂大厦尤为 重要，应每年最少举办一次。 * Capital Markets 消防紧急疏散方案/其他紧急疏散方案 火警发生 一旦发生火警，应遵照以下程序： 保持镇定。 敲碎火警钟玻璃，发出警报，同时呼叫火警通知其他客户疏散。 致电报警及通知控制中心。 利用最就近的设备试行扑救，但切勿置身于危险中；一旦火势  未受控制，应迅速撤离火警现场，等待消防人员到场，报告火 警情况。 协助及带领所有人利用楼梯逃生，并禁止任何人士使用电梯。 防止任何人士企图进入火场。 记录火警起因，烧毁及影响面积，损失等情况，并于事后向控 制中心详细报告。 * Capital Markets Capital Markets 报警 Alert 灭火 Fighting 疏散 Evacuation 通知119队 Inform Team 119 物业总经理决定后， 由保安主管通知消防队 Security chief inform fire brigade after Store Manager decision 火灾报警图示 * 消防紧急疏散方案/其他紧急疏散方案 火警发生时应注意的事项 一旦发生火警，需拨119时，切记：此项报告程序由物业消防负责人通知，在安全情况下，可利用室内各种消防设备，如灭火器或消火栓，先行扑救，同时亦要紧记，在逃生时切勿使用升降机或电梯，应由楼梯尽速离开火场，如果逃生途径必须经过楼内其他地方，则每当过一道防烟门时，应随即把门关上，这样可限制烟火蔓延及减少损失。 同时当发生火警时，逃生时尽可能选择浓烟较少之楼梯，若无法逃跑，应寻找安全地方躲藏，直至有人救援为止。 Capital Markets 消防预案 火灾报警程序 电话报警: 一般情况下电话直接向消防中心报警就是有火情发生。 设备报警: 设备报警是物业装置的自动报警措施，通过自动或人工手动方式向消防中心报警。 烟感和温感探头自动报警信号在消防中心显示。 手动报警按钮（易碎玻璃被击碎）手拉报警信号在消防中心显示。 自动喷淋系统或水流指示器报警信号在消防中心显示。 物业消防中心: 物业所有火警必须首先报到消防中心，并由消防中心发出。 物业消防中心监视控制所有消防系统。 物业消防中心接受任何报警。 物业消防中心与下列部门保证随时取得联系：物业总经理办公室、物业办公室、保安部、工程部值班室、市火警台119、市急救台120等。 * Capital Markets 消防预案 火情确认程序 消防中心在接到火情警报时采取的第一步骤是确认。 负责处理火灾现场的水、电、煤气（天然气）、空调等各种设备。 夜班可由工程部值班负责，要求同上。 巡逻安防员： 报警第一时间赶赴现场确认 携带对讲机、消防插孔电话、 灭火器、 备用钥匙、火警记录表到场。 工程维修： * Capital Markets 消防预案 火情确认程序 火情误报： 误报原因被查明、故障被排除后应及时通知消防中心复位。尤其是涉及到联动、 空调系统、 火警报警系统时更要及时处置。 * Capital Markets 消防预案 灭火程序及疏散程序 真实火情： 对初起小火，使用携带或就近的灭火器材，迅速将火扑灭，然后报告消防中心。 火势扩大，不易扑灭时，应先用电话等通讯设备报告消防中心或打碎报警玻璃报警。然后根据情况控制现场。 * Capital Markets Capital Markets 公司义务