民法学彭万林教程.pptVIP

第四节　融资租赁合同 概念 当事人双方约定出租人按照承租人的要求出资向第三人购买租赁物，交付承租人在一定期限内使用、收益，承租人支付约定租金，并于合同期满后返还或购买租赁物的合同 特征 涉及两个合同，存在三方当事人 租赁物的交付使用取决于买卖合同的履行 租赁期限届满后，承租人通常购买或取得租赁物 租金一般高于传统租赁的租金 出租人的权利义务 承租人的权利义务 自行选择租赁物及其出卖人 负担租赁物的维修和保养 租赁物出卖人的权利义务 向出租人收取租赁设备价款 按照约定向承租人交付（标的物）租赁物，并对租赁物的质量负担保责任 第三十一章　借贷合同 第一节　使用借贷合同 第二节　消费借贷合同 第三节　借款合同 第一节　使用借贷合同 概念 当事人双方约定一方将物无偿交付他方使用，他方于使用后返还其所借原物的合同 特征 移转标的物使用权的合同 标的物通常是特定物、非消费物 无偿合同 实践性合同 单务合同 出借人的权利义务 出借人对借用物负瑕疵担保义务 有权终止借用合同 出借人因不可预知的事由，自己需要使用借用物 借用人死亡 借用人未尽善良管理人之注意，致借用物毁损或者有毁损危险 借用人违背约定或违背借用物的性质使用借用物的 借用人未经出借人同意，允许第三人使用的 借用人的义务 借用人必须按合同规定或借用物的性能使用借用物 借用人应以善良管理人的注意妥善保管借用物，并负担保管借用物通常所需的费用 借用人应当自己使用借用物 ，不得擅自转借 返还原物 第二节　消费借贷合同 概念 当事人双方约定，一方将一定的物交付他方使用，他方于约定期限内返还同等种类、质量、数量实物的合同 特征 转移标的物所有权的合同 标的物是可消费物、种类物（代替物） 可以是有偿合同，也可以是无偿合同 实践性合同 单务合同 出借人的义务 瑕疵担保责任-损害赔偿责任 有偿借贷：无论是否有过失，除借用人在接受借贷物时，已知有瑕疵仍为接受的 无偿借贷：故意或有重大过失 借用人的义务 返还义务 支付报酬的义务 第三节　借款合同 概念 指贷款人（银行或其他金融机构、自然人）将一定数额的货币交付借款人使用，借款人按期归还同等数额货币并支付利息的合同 特征 标的具有特定性：货币 一般为诺成合同 一般为有偿、双务合同 一般为要式合同 借款合同的成立 书面申请 审查 签定借款合同 贷款人的权利 要求借款人提供担保 检查监督借款的使用情况 贷款人的义务 及时提供贷款 不得预先在本金中扣除借款的利息 通知义务 保密义务 借款人的权利 要求贷款人按照约定的日期、数额提供贷款 借款人的义务 及时受领贷款 按照约定的用途合理使用贷款 按照约定向贷款人定期提供有关会计报表等资料 按期偿还贷款本金 支付利息 第三十二章　承揽合同、建设工程合同 第一节　承揽合同 第二节　建设工程合同 第一节　承揽合同 概念 当事人双方约定，一方按照他方的要求完成一定的工作，他方接受工作成果并给付约定报酬的合同 法律特征 承揽合同的目的是工作成果，而非劳务 承揽人完成的工作成果具有特定性 承揽人在完成工作过程中承担风险责任 双务合同、有偿合同 诺成合同、不要式合同 承揽人的义务 按合同约定完成工作 亲自完成工作 检验和保管原材料 接受检查、监督及诚信义务 按期完成工作并按期交付工作成果 对承揽内容负有保密义务 对定作物负瑕疵担保责任 定作人的义务 及时接受工作成果 按合同规定支付报酬 依约向承揽人提供原材料和工作材料 协助义务 定作人中途变更承揽工作要求，致承揽人损失的，应负赔偿责任 第二节　建设工程合同 概念 发包人和承包人之间签订的，由承包人完成工程建设，发包人接受工作成果并支付报酬的合同 特征 标的物，一般都是大型的建设项目 承包人必须是法人 一般具有严格的计划性 种类 总包合同与分包合同 勘察设计合同和建设施工合同 发包人的义务 依约提供原材料、设备、场地、资金、技术资料 监督检查时，不应妨碍承包人的作业 在被隐蔽以前及时检查隐蔽工程 停建、缓建的补救措施 造成勘察设计费及工作量增加的责任 及时进行验收 支付价款 承包人的义务 亲自完成工程建设任务 接受发包人的监督检查 按期交付合格的工作成果 勘察设计合同 概念 发包人（建设单位）与承包人（勘察设计单位）为完成一定的勘察设计，明确双方权利义务的合同 成立 双方均具有法人资格 书面合同 发包人的义务 提供勘察设计工程所需的有关基础资料，提出勘察设计要求及附图，并对提出的时间、进度及资料的可靠性负责 支付勘察设计费 维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改，也不得转让给第三人重复使用 承包方的义务