2015年11月20日都设计审议简报.PDFVIP

老舊公寓更新專案─南機場十三號基地整宅新建工程 (萬華區青年段1小段136地號等4筆土地) 都市設計及土地使用開發許可審議案幹事會議(預審) 申請人：臺北市萬華區南機場十 三號基地整宅更新地區 青年段一小段136 地號 等4筆土地更新單元 都市更新會 報告人：陳金令建築師事務所 104.11.20 設計單位： 1 一 、計畫緣起 變更都市計畫構想 一、臺北市政府於91年10月28 日公告「南機場十三號基地更新地區」計畫範圍內 。 二 、符合臺北市政府101年11月27 日府都新字第10132108100號公告第二次修訂 「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫 」 三、依據都市更新條例第19條於103 年8 月16 日舉辦事業計畫及權利變換公聽會 ， 及「都市更新會」會員大會 ，104 年6 月30 日完成事業計畫公辦公聽會 ，爰 擬依都市更新條例第10 條 、第15 條、第19 條、第22 條及第29 條規定，本計 畫悉依據都市更新條例臺北市都市更新自治條例及相關法令辦理。 適用條件 本計畫區適用結果 (一) 為都市計畫之住宅區 、商業或特定專用(土地 符合 ，本計畫區之土地使用分區屬第一種商業區 。 及建築物使用管制允許住宅使者為限 ) 。 (二) 更新單元規模達 一完整街廓或面積更新單元 經本府指定公告之整建住宅、平價更新單元，不受此項規 規模達2,000㎡以上。 定之條件限制 符合，本計畫區內之土地面積為3854.02平方公尺，達 2,000平方公尺以上 (三) 基地內含四、五層樓「建築面積 」達更新單 經本府指定公告之整建住宅、平價更新單元，不受此項規 元1/3以上，或四、五層樓建築所占戶數達更新單 定之條件限制 元總1/3 以上(依戶政機關門牌編定數(完成編定時 符合，本計畫區範圍內五層樓「建築基地面積」為 間以本專案計畫發布日前為準)) 。 3180.00平方公尺，占全區面積82.51% ，達計畫面積1/3 (四) 更新單元須為完整街廓，若非屬者應以不造成 符合 ，本計畫區雖非屬完整街廓，但並無街廓內相鄰土地 更新單元廓內相鄰土地無法劃定更新單元為原則 無法劃定更新單元之情形。 2 二、 土地使用分區及申請容積獎勵 本更新單元土地為臺北市萬華區 青年段一小段136(部分) 、138 、 139 、140地號等4筆土地 。  土地使用分區為商一