建设项目报告表-洛阳伊滨区.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 5号安置小区二期项目 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话传真 邮政编码 建设地点 立项审 批部门 批准文号 建设性质 行业类 别及代码 房地产业 占地面积 （平方米） 66666.667 绿化面积 （平方米） 24040 总投资 （万元） 52927 其中：环保投资（万元） 134.7 环保投资占总投资比例 5% 评价经费 （万元） 预计投产日期 12月 工程内容及规模: 5号小区二期项目实施。 伊滨区福民工程5号安置小区二期项目选址位于5号小区一期项目东侧，与一期相隔兴隆街，北至创业路，西至兴隆街，南至复兴路。本项目建设内容包括住宅楼、商铺、幼儿园、社区服务中心、农贸市场100亩，主要安置西棘针。本项目总投资52927万元，总建筑面积196251.77m2。施工期约2.3年，预计2018年12月全部竣工。项目所建住宅全部为安置房，可为1600户居民提供住房，满足民众对住房的需求。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及环境保护部[2015]第33号部令《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关要求，该项目的建设需进行环境影响评价，洛阳市新区建设投资有限责任公司委托我单位承担该项目的环境影响评价工作（委托书见附件）。接受委托后，我单位组织有关技术人员，在现场调查和收集有关资料的基础上，本着“科学、公正、客观”的态度，编制完成了该项目的环境影响报告表。 1.项目位置 伊滨区福民工程5号安置小区二期项目位于东棘村，选址位于5号小区一期东侧，与一期相隔兴隆街，北至创业路，西至兴隆街，南至复兴路。 2.项目用地现状及进展情况 本项目为伊滨区城市规划区拆迁安置小区建设项目，建设用地面积100亩，项目用地现有地表为空地，正在围墙圈建，三通一平。本项目尚未开工建设。 3 伊滨区福民工程5号安置小区二期项目主要建设内容有住宅楼、商铺、幼儿园、社区服务中心、农贸市场及公厕等。 本项目总投资52927万元，规划总用地面积88267.31m2，建设用地面积，66666.667m2，总建筑面积196251.77m2。规划有12栋高层住宅，建筑面积148985.46m2；商业建筑面积13944.90m2；配套幼儿园建筑面积约2000m2；社区服务中心建筑面积600m2；农贸市场建筑面积550m2；公厕建筑面积100m2；地下建筑面积30071.41m2。住宅总户数1600户，机动车停车位977辆，建筑密度20.83%，地块容积率2.493，绿地率36.06%。 项目各项经 表1 项目主要技术经济指标一览表 项目 数值 计量单位 规划总用地面积 88267.31 m2 132.40亩 建设用地面积 66666.667 m2 100.00亩 总建筑面积 196251.77 m2 地上建筑面积 166180.36 m2 其中 住宅建筑面积 148985.46 m2 商业建筑面积 13944.00 m2 社区服务中心建筑面积 600 m2 农贸市场 550 m2 幼儿园建筑面积 2000 m2 6班 公厕 100 m2 地下建筑面积 30071.41 m2 居住户数 1600 套 居住人数 5120 人 建筑密度 20.86 % 容积率 2.493 / 绿地率 36.06 % 住宅总停车位 977 位 其中 地上停车位 225 位 地下停车位 752 位 沿街商业总停车位 项目主要建筑组成分布详见表2。 表2 项目工程组成一览表 工程名称 工程内容或位置 备注 住宅楼 24#16F；25#，16F；26#，18F； 27#，18F；28#，18F；29#，18F； 30#，18F；31#，18F；32#，18F； 33#，18F；34#，16F；35#，16F。 楼体编号续一期。共有住宅楼 商业用房 2#、25#、34#、35#楼下便利店、服装店、理发等 社区服务中心 24#楼下商业楼内。 主要为小区居民提供物业服务和读报、棋牌等文化娱乐活动。 农贸市场 靠近复兴路一侧，位于25#楼下。 幼儿园 招生对象以本项目小区内幼儿为主。 公厕 位于小区东北角，临街。 4.公用工程 （1）给排水工程 ①给水 该小区用水环节主要为生活用水、商业用水、绿化洒水等，总用水量为435272.83m3/a（1192.53m3/d）。项目给水拟由市政管网提供。 ②排水 项目排水采用雨、污分流制。雨水经雨水管收集后排入市政雨水管网；该小区总排水量为334178.90m3/a（915.56m3/d），拟设化粪池总容积为600m3。幼儿园食堂含油废水经隔油池处理后与其他生活污水一起