无相无为：对前途一些零散看法.docVIP

一些零散看法 (2012-08-11 12:21:18) 原文地址：一些零散看法作者：无相无为 有一些朋友，在留言中，问了一些问题，大意是最新形势下对老问题的一些看法。现在就零散的说一些。逻辑基础都来自以前的文章，就不再重复了。 一、 最近的经济刺激，到底对经济的好转有多大的作用呢？ 从宏观经济的角度来讲，经济刺激，一般是金融政策和财政政策的刺激措施。 最近的金融刺激措施，包括降低存款准备金，降低存贷款利率，加大货币的短期投放（逆回购）。而财政刺激，包括口头的减税和增加政府投入。 金融刺激措施，意在使实业领域能够以更低的成本、更容易获得所需要的资金。经过了前期的刺激措施，我们看到，上半年的贷款发放，比紧缩的2011年增加了6千多亿，约增加16%。增加的这部分资金，面对极度饥渴的市场，说是杯水车薪，丝毫不为过。所以，到目前为止，官方只是喊喊口号而已，并没有真的开始大规模的刺激措施，其本意只是为了防止经济猝死而已。 财政政策，央府和地府都说要加大投资，但各地的建设，一直依然不死不活的拖着。其中最大的问题，就是资金来源的问题。如果没有解决资金的来源问题，增加项目投资就只能是一句空话。政府的前期投资，由于规划的太大而投入的不足，形成了一个巨大的坑，现在的这点投入，要填这个坑都远远不够。就像铁道部，口口声声多少亿的投资，但这些投资能否应对前期的欠款都不得而知，何况后续建设呢。 所以，现阶段的刺激，基本停留在竭力维持的阶段。 ? 二、 仍然有许多的朋友，在关心房价，我只想说，如果你是要自住，可以关心一下；如果要炒房，就免了吧。 中国的房地产，远远不是房价的涨跌问题。如果没有人为的干预，中国的房价已经下跌好几轮了。在本博的最初几篇文章，我提到过，中国的房价，是信贷支撑的。 当信贷支撑不下去的时候，官方最希望的，当然是冻结房价，等待通货膨胀来挤掉房价的泡沫，将风险消弭与无形。既不让房价疯长，制造更大的泡沫；也不让房价崩溃，冲击整个经济。 不让房价疯长很简单，控制信贷就可以了。房价是要银子来支撑的，没有银行的资金，谁有那么大的本事。 不让房价崩溃，就困难很多。官方采取了人为缩小市场规模的方法，以更少的信贷，来支撑房价的。首先是限购，让买家减少，并且让卖家观望，寄希望于取消限购后的“报复性反弹”。对二手存量房，是限制贷款和拖长过户时间，来控制同一时间段的二手房流通量。对于新房，就更简单了，放纵或者默许前期业主“维权”，或者直接约谈开发商，就轻松搞定。 所以，大家就看到了从2011年严厉调控以来，房价不死不活的样子。 限制交易的结果，就是房价虽然没掉，但拥有房产的人，想要变现的时候，很难变现，就出现了一些人，抱着房子，却因流动资金枯竭而跑路或默默的死去。 正是由于房地产依赖信贷，而信贷是依靠权力分配的，所以很多没有背景的供应商，可能会成为去产能的牺牲品。 基于以上分析，如果一定要给房价做一个趋势判断，我认为在将来较长的一段时间，以民币计价的房价，会维持大致的稳定，不会大涨，也不会大跌。因其他的生活物资，会呈现长期的涨价趋势，也就是房价相对降价，有点类似于过去几年的汽车。 然而，如果失业呈现崩溃性的趋势，房价也就无法维持了。 房产投资，不光要考虑房价问题，更要考虑兑现的难度。 如果自住，请一定要考虑收入下降的风险。 ? 个人风险防范 基于前面文章的分析，我认为，经济危机无可避免。对个人而言，首当其冲的风险，当然是收入来源的中断。其中可能是失业，也可能是生意失败。而导致失业或生意失败的原因，很大可能来自于官方的各种创收手段，比如沈阳正在发生的事情。随着经济的下滑，除了增税、罚款的行为，官方可能扩大垄断行业范围，用行政力量排除竞争对手，以达到敛财的目的。当然，这个垄断，不一定是国企，也有可能是官员的亲戚。比如，某个官方办事大厅的周围一公里，除了大厅旁边以外，找不到其他营业的复印机店这样的事情，绝对不是神话。 失业或者生意失败既然难以避免，就需要开源节流，至少不要做第一波断炊的人。 随着失业人员的增加，治安的恶化，就不可避免。就在今天，重庆的一个银行门口，发生了枪击案，据说三人中枪；深圳一驾驶宝马的女子，在停车场被抢劫杀死。所以大家务必最大限度的降低遭遇到这种事情的可能性。比如，不去偏僻的地方，不要太晚留在外面，尽量不去治安不好的地方，不要从银行提取大量现金等。 家里最好要准备一段时间的生活物资，比如遇到像沈阳这样的大规模关门事件，不至于马上就揭不开锅。 很多人对于各种信息会选择性的无视，比如各种社会悲剧不断发生，总觉得与自己无关。眼看着周围的邻居失业了，总认为这种事情不会落到自己头上。这样就导致很多本应该有心理准备的事情，到头来总感觉触不及防，甚至瞬间崩溃。 社会也如此，由于官方隐瞒了诸多的数据和信息，导致人们对周围的风险一无所知，很有可能在某一天，导