三产安置房建设项目.docVIP

建设项目环境影响报告表 （简写本） 项目名称:项目 建设单位: 温州瑞林环保科技有限公司 WenZhou RuiLin Environmental Protection Technology Co.,Ltd. 国环评证乙字第2041号 二零一年月 内容及规模： 1、项目由来 本项目为项目地面积，总建筑面积m2（包括地上总建筑面积为72148.26m2，地下室建筑面积为10434.02m2和架空层面积3935.0m2）。地块内建设层本、项目概况 本项目为安置房建设项目，建设内容包括安置用房、物业用房及配套用房。项目总用地面积m2，拟在地块内建设栋1层栋1层共栋住宅楼以及物业管理用房和配套用房等， m2，总建筑面积为m2， m2，总户数户。项目具体经济技术指标见表1。 表1 主要经济技术指标 房屋建筑面积测算实施细则（试行） 计入容积率建筑面积 不计入容积率建筑面积 单位 数量 单位 数量 单位 数量 总用地面积 m2 35150.16 m2 -- m2 -- 总建筑面积（地上+地下） m2 86517.28 m2 72148.26 m2 14369.02 地上建筑面积 m2 76083.26 m2 72148.26 m2 3935.0 其中 住宅 m2 68284.04 m2 68284.04 m2 -- 物业用房 m2 627.12 m2 627.12 m2 -- 消控、监控室 m2 28.16 m2 28.16 m2 -- 配电房 m2 324.33 m2 324.33 m2 -- 电信机房 m2 24.5 m2 24.5 m2 -- 有线电视机房 m2 13.43 m2 13.43 m2 -- 商业 m2 2811.55 m2 2811.55 m2 -- 人行通道 m2 35.03 m2 35.03 m2 -- 架空（公共活动空间） m2 3935.0 m2 -- m2 3935.0 地下建筑面积 m2 10434.02 m2 -- m2 10434.02 其中 设备用房 m2 250.94 m2 -- m2 250.94 机动车库 m2 9250.85 m2 -- m2 9250.85 非机动车库 m2 932.23 m2 -- m2 932.23 其中 人防 m2 3748.10 m2 -- m2 3748.10 非人防 m2 6685.92 m2 -- m2 6685.92 建筑占地面积 m2 7323.87 m2 -- m2 7323.87 总户数 户 503 户 503 m2 机动车泊车位 辆 -- 其中 地下 辆 260 地上 辆 -- 非机动车库面积 m2 其中 地下 m2 932.23 地上 m2 -- 3、项目关系 本项目位于，项目所在地主要现状为空地，滨海大道；；侧为；；项目具体周边环境状况见图1所示。、工程设计内容 （1）总平面布局 本项目共布置栋，栋建筑，。运用城市社会学理论，以半封闭的院落作为小区住宅布局的基本形式，加强邻里空间的组织，增加居民归属感。小区车库主要为地下车库，车库设在，车辆通过小区入口后直接进入地下层，通过地下坡道进入地下车库，车库与住宅地下室之间设连廊相连，居民可方便快捷的从车库到住宅。车库屋面覆土种植绿化，同时又是小区内居民的主要活动场所。 （2）绿化景观系统 本小区的总体绿化以小区中心成片绿化带及河岸景观带为主，结合小区四周的高层建筑之间、围绕住宅楼中心区域布置的各个景观点，及沿路的景观带，形成点、线、面相结合的、三位一体的、内外相结合的有机的绿化体系。 （3）交通组织 、公用工程 供电：由温州市区，小区内规划设置配电房。 给水：由市政自来水管网给水。 本雨、污分流制。：本工程耐火等级为级。设置。自动喷水灭火系统通风设计：地下室机动车库设机械排风系统，换气次数为6次/小时。排风分别经专用的排风竖井排放。排风（兼排烟）系统按防烟分区布置，补风由汽车坡道自然进风或机械送风。地下自行车库设机械排风系统，换气次数为次/小时，补风为自行车坡道自然进风。地下室各设备用房设机械通风系统，换气次数为8-12次/小时。各卫生间、厨房等均由建筑 专业预留竖井排风井道，废气排至各楼的屋顶进行高空排放，排放设备由业主自理。 与本工程有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目附近地表水体环境质量现状为劣Ⅴ类建所在地区大气环境质量良好，满足二类空气环境功能要求项目所在区域声环境质量现状良好，满足2类声环境功能区要求项目选址地现状为不会对本项目产生影响。本项目距滨海园约m，根据园区的产业导向知，园区主要以轻污染的电子信息业、机械电子产业、材料产业、包装材料、环保产业、第三产业为主，企业产生的噪声经过距离的衰减，不会对本项目噪声明显的影响，园区产生的废水都纳管，不会对本项目