联港城广场项目概况解读顺序.ppt

产 品 推 介 书 第一部分：区域发展概况 解读顺序 8900亿城南计划 新国门、新机遇 生物医药 、振兴南城 新城核心、便捷通行 8900亿城南计划，全新价值洼地正在崛起 北京市政府斥资8900亿元开启“城南计划”，将打造大兴新城150万人宜居新城市，大兴区政府新址即将搬迁至此，核心城市配套资源凝聚于此，而念坛商圈作为大兴新城百万人口的核心商圈，规划为区域金融商务区（FBD），将成为大兴新城未来政治、经济中心！全新价值洼地正在崛起。。。。 首都第二机场是十二五”国家重点项目” 新国门、新机遇 将建9大跑道，年4500万人次吞吐量，建成后将成为世界一流的机场。同时也会衍生出一个庞大的临空经济带，将成为大兴区乃至北京南城地区的核心经济引擎，与之一脉相承的大兴新城核心区板块价值将直线飙升 生物医药基地是一个集研究开发、企业孵化、生产加工、生活服务、商务配套为一体的国际一流的现代化生物工程与医药产业基地，是大兴产业集群中的重要组成部分，属于国家级重点开发园区。它的建成将促进南城经济飞速发展，为南城的经济建设和城市面貌的改变提供了巨大的推动力 生物医药基地●北京振兴南城的重点项目 联港城市广场位于大兴新城核心区，芦求路与黄良路十字路口东北角，距规划中的大兴区政府新址仅2公里。紧邻地铁四号线义和庄站，东侧2.5公里为京开高速，往南1000米为南六环，沿京开高速向南不到20分钟就是规划中的首都第二机场 大兴新城核心区，四号线和区政府新址旁 四海假期 高尔夫 京城高尔 夫俱乐部 东方双鹰高尔夫 生物医药基地 第二部分：联港城市广场项目概况 解读顺序 联港城市广场项目规划 联港城市广场整体定位 联港城市广场经济技术指标 联港城市广场项目图片展示 联港城市广场规划： 项目占地面积为31.19万平米，总建筑面积约50万平米,分为A、B、C、D4个区，主要由住宅和商业、写字楼三部分组成 打造念坛商圈的核心商业 一个360°可逛可玩可购的全能商务港，一个集办公区、休闲区、娱乐区、购物区多向交互的享乐型办公，成就吃喝玩乐购一体的缤纷天地 50万平米城市商业集群，集高尚居住、购物中心、财智商务、缤纷街区四大产品设计于一体，融汇湿地公园、大型医院、综合教育、公交场站、地铁轨道、市政大道等六大城市级配套，联港城市广场，占天时、地利、人和 项目定位：50万平米城市综合体 联 港 商 业 建 筑 指 标 指标项 A区 B区 C1#楼 C2#楼 D区 建筑面积（m2） 10510 33220 7790 34142.4 11090 楼板负荷（kN/m2） 商业3.5，办公2.0 商业3.5，办公2.0 商业3.5，办公2.0 商业3.5，办公2.0 商业3.5，办公2.0 楼层分布 地上4层，地下一层 地上14层，地下二层 地上3层，地下一层 地上14层，地下二层 地上5层，地下一层 停车位（个） 地上79，地下96 地上62辆，地下253辆 地上48，地下45 地上53辆、地下236辆 地上46，地下48 大堂高度(米) 　 层高10 　 层高10 　 走廊宽度（米） 2.00~2.75 　 2.00~2.80 　 2.20~2.75m 室内层高（米） 4.5~5.5 1层：5.5，标准层：4 4.5~5.5 1层：5.5，标准层：4 4.0~5.5 总体鸟瞰图 A区效果图 A区总建筑面积10510平米，地上建筑面积6410平米，地下建筑面积4100平米，地上4层，地下1层，其中1-4层商业以出售为主 B区效果图 B区总建筑面积33220平米，地上建筑面积21900平米，地下建筑面积11320平米，地上14层，地下2层，分写字楼和商业两部分；其中1层商业出售，2层以上开发商自持 C1区效果图 C1 C1区总建筑面积7790平米，地上建筑面积5530平米，地下建筑面积2260平米，地上3层，地下1层；其中1-3层商业以出售为主 C2区效果图 C2区总建筑面积34142平米，地上建筑面积24472平米，地下建筑面积9670平米，地上14层，地下2层，分写字楼和商业两部分；其中1、2层是商业，3-14层为写字楼，全部出售 D区效果图 D区总建筑面积11090平米，地上建筑面积8560平米，地下建筑面积2530平米，地上5层，地下1层；其中1-3层商业以出售为主，4、5层开发商自持 第三部分：产品优势及商业投资前景 解读顺序 联港城市广场产品价值 联港城市广场配套价值 联港城市广场区域配套价值 商业投资前景 写字楼大堂10米挑高，充分彰显企业的尊贵气质。商铺和写字楼全部准现房发售，面积在125-1500平米之