清单计价相关规范的新旧对比.pptVIP

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008;建设工程造价计价的基本原理及有关概念 ;建设工程造价计价的基本原理及有关概念 ;;;;;;;;工程计价顺序：分部分项工程单价——单位工程造价 ——单项工程造价——建设项目总造价;1.1.3相关的基本概念; 工料单价=人工费+材料费+机械费　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　人工费=∑（人工定额消耗量×人工工日单价） 　材料费=∑（材料定额消耗量×材料单价）+检验试验费 机械台班使用费=∑（机械台班使用定额消耗量×机械台班使用单价） ;　　综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 　　综合单价包括完成规定计量单位的合格产品所需的全部费用，考虑到我国的现实情况，综合单价包括除了规费、税金以外的全部费用。;;; 固定价格合同; 可调价格合同;调整因素;1.2 我国建设工程造价承发包计价方式的发展阶段;92年前：“量、价、费”固定为主导的定额计价 ;1.3 清单计价与定额计价最根本的区别 ;工程量计算的主体不同;企业自主报价、招标人与投标人风险共担,量的风险由招标人承担,价的风险由投标人承担。 ;1.4 新规范的出台过程;2003年起全国范围内的清欠工程款，清欠农民工工资的活动； ;《建设工程工程量清单计价规范》(2003) 简介 ; 《建设工程工程量清单计价规范》（建设部第119号）由中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局于2003年2月17日联合分布，自2003年7月1日起实施。根据《中华人民共和国招标投标法》及建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，制订本规范。其中第1.0.3、3.2.2、3.2.3、3.2.4（1）、3.2.5、3.2.6（1）条（款）为强制性条文，必须严格执行。 ;总则 术语 工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单及其计价格式 附录A、B、C、D、E （工程量清单项目及计算规则）;2.2计价规范的内容概括;强制性条文;2.3 03计价规范的特点;2.4 03计价规范下单位工程造价构成;2.5、03规范存在的问题; 缺乏与工程量清???计价相配套的招投标制度; 缺乏与工程量清单计价相配套的合同文本;;;;;;（1）工程造价咨询机构技术力量和管理水平参差不齐。存在一些不具备工程量清单编制能力中介机构。 （2）要求造价人员不但要熟悉工程图纸，还要熟悉施工工艺、本企业的各种资源以及劳动力水平，这对目前很多的造价人员是困难的。 但执业资格都是瞄准个人执业资格而非企业执业资格，这就需要有相应的管理机构和法规与之配套，实行企业的执业资格制度。;《规范》 本身不合理; 工程量清单的统一格式需要改进，以明确工程的特性;　　工程量清单计价的顺利实行，还要有完善的市场约束机制。国外建筑市场除了依靠法律和道德约束外，还有许多约束承包商行为的机制，如工程担保制度、监理制度等。而在我国，建筑市场体制还不太完善，市场约束机制尚不健全。;　　工程量清单计价适用范围不能仅局限于招投标阶段，还应涉及后续合同履行，有关价款的调整、结算等阶段。而原《计价规范》可对实行工程量清单计价的风险分担、价格风险因素调整、工程量清单项目价款与结算支付条件等没有明确的界定，致使承发包双方易造成纠纷扯皮。 ;　　1.对于通用项目和各类工程的措施费用之间的关系，应该进一步明确。例如：市政工程可的“现场施工围栏”与通用项目可的“安全施工”、“临时设施”之间的关系。 2.“混凝土、钢筋混凝土模板及支架”、“脚手架”不应设置在措施项目清单中。按《清单计价规范》第2.0.4条规定：：“为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目”为措施项目。但混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架与混凝土和钢筋混凝土是不可分割的项目，且模板及支架的费用占混凝土工程费用比重较大，一般在20％~25%,按照《计价规范》规定的做法欠妥。; 《计价规范》的适用阶段不明确; 工程量计算方面存在缺陷; 工程定额测定费不应计取; 综合单价可管理费所含内容没有明确; 对于工程承包范围含若干单位工程的报价方式未做出清晰的规定; 计价规范不能完全适应各地的计价要求;;新旧规范的异同;3.1新旧规范的主要变化;3.2新旧规范的相同处;3.3新旧规范的不同处;旧规范侧重于体现招标投标的工程量清单计价要求，未能反映施工阶段各环节的相互关系和特点；而新规范首先对工程造价计价的共性予以规范，然后针对施工阶段不同环节的特点作