微小企业贷款.ppt

让资金供应商安全的手段： 1、银行承诺业务 （1） 贷款承诺业务 （2）回购承诺业务(不得对同业金融机构提供) （3）资金监管 2、质押业务 权利凭证质押业务 3、信息全面公示 资金撮合业务的关键——建立两端强大的资产池和资金池 资产池 一、已经批准贷款，未提款客户 价格 监管政策 信贷规模 二、已准入客户，不符合信贷条件 资金池 保险资金 私募基金 信托资金 理财资金 资金中介 P2P资金 银行最大的价值 商业信用被商务的买卖交易双方广泛认可 良好的风险控制能力 社会资金流动的主渠道 必须落实授信额度 —— 防止声誉风险 —— 防止司法风险 银行思考的问题 资本金增长有限，而客户资金需求的无限增长 监管控制而带来的优质客户的资金脱媒（地产、城投） 社会高度闲置资金和高度需要资金两个群体信息隔离 高端理财私人银行客户的资金配置 如何快速拓展中间业务 P2P强大的资金募集能力 第1部分 委托贷款+贷款承诺业务 商业银行不可以对委托贷款提供担保，但是是否可以提供承诺业务？ 承诺—— 贷款承诺业务 承诺将来在某个时间点，肯定发放贷款 带有回购性质的承诺。 　1、承诺—— 回购某项债权的承诺 2、承诺——某个确定时期，发放贷款的承诺 【案例2 】 委托贷款债权+远期贷款承诺 1、银行对企业核定的都是综合授信额度 2、综合授信额度可以在一年有效期内，随时提用贷款 3、可以将委托贷款作为贷款的过桥融资 4、委托贷款资金与银行后续贷款资金无缝对接。 5、只要有银行后续贷款的跟上，前面的资金都是安全的。 　 对综合授信的理解： 委托贷款 + 后续贷款： 委托贷款 后续贷款 企业需要的一年期融资 新汶矿业 银 行 阳光100地产 ② 提供委托资金 ①提供土地使用权抵押 ③ 发放委托贷款 4 贷款承诺函 【案例4】委托贷款债权+远期回购承诺 南京大发地产集团 公司持有南京市中心土地使用权5亿元，公司急需资金完成另一块土地的一级开发建设。 通过土地使用权抵押，银行为南京大发地产集团核定 3亿元贷款额度。 成功案例 业务流程图： 委 托方 银 行 大发地产 ② 提供委托资金 ①提供土地使用权抵押 ③ 发放委托贷款 4 委托贷款债权回购 银行的思考 民营房地产公司价格承受能力极强。 有着极为优质的土地资源 可以采取稳妥的土地使用权抵押方式解决融资 【案例1】 委托贷款债权质押 400-650-5776 2 委托账款 北京华奥油业有限公司 北京海淀国有资产投资公司 4 委托款债权质押 银行 3 贷款 正确的融资方式 1核定授信额度 5办理银票 委托贷款定价： 7% （委托贷款收益前置） 可以要求委托人提供50%存单质押，其余50%以委托贷款债权质押 银行为委托人办理 银行承兑汇票。 银行承兑汇票期限：6个月 或一年期 【案例6】 商业承兑汇票质押 + 委托贷款 借款人（商票持有人） 委托人 银 行 1 商业承兑汇票质押给银行 2 委托贷款 银行办理了大量的保贴商业承兑汇票 银行引入第三方资金或是原出票人办理委托贷款。 物美超市有限公司商业承兑汇票支付货款方案 银行对供应商办理商业承兑汇票质押委托贷款。 【1】银监监管思路 北京立金银行培训中心课程 1、实施穿透原则，对资金源于银行体系的各类交叉金融业务，按照实质重于形式的原则纳入全面风险管理；做实并表监管。 2、坚持问题导向，针对不当创新、不当交易、不当激励、不当收费开展专项治理，推动银行业回归本业主道。 3、监管套利、空转套利、关联套利的“三套利”专项治理，严肃查处一批违法违规问题，使查处真正成为监管利剑。 北京立金银行培训中心课程 1、支持去产能 2、支持去库存 3、支持去杠杆 北京立金银行培训中心课程 谢 谢 北京立金银行培训中心课程 一提到生意，大家都会想到商场如战场，如何在经营企业的同时，打理好个人财富呢？ 今天我带给大家的是 生意生活两不误，财富传承360. 想必大家都看过财富故事会，下面给大家讲两个真实的财富故事。 * 一提到生意，大家都会想到商场如战场，如何在经营企业的同时，打理好个人财富呢？ 今天我带给大家的是 生意生活两不误，财富传承360. 想必大家都看过财富故事会，下面给大家讲两个真实的财富故事。 * 一提到生意，大家都会想到商场如战场，如何在经营企业的同时，打理好个人财富呢？ 今天我带给大家的是 生意生活两不误，财富传承360. 想必大家都看过财富故事会，下面给大家讲两个真实的财富