B区1#-8#楼分户验收方案OK(无目录版).doc

第一章 编制依据 序号 类别 编 号 名 称 备注 1 《施工合同文本》 2 9823 通惠家园B区1#-8#住宅楼施工图纸 3 《通惠家园B区住宅楼施组相关方案》 4 《本工程的设计变更、洽商》 5 主要规范 GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 国家标准 6 GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》 国家标准 7 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 国家 8 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 国家 9 GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 国家 10 GB50303-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范 国家 11 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 国家 12 DBJ-01-79-2004 住宅建筑门窗应用技术规范 地方 13 DBJ01-51-2003 《建筑安装工程资料管理规程》 地方标准 14 DBJ01-82-2004 《混凝土结构工程施工质量验收规程》 地方标准 15 主要规程、标准、图集 JGJ/T23-2001 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 行业 16 GB50300-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》 国家标准 17 DBJ01-29-2000 轻隔墙条板质量检验评定标准 地方 18 88J1-1 工程做法(2001版) 19 88J1-2 隔声楼面、轻质隔声墙 华北地区 20 88J2-7 墙身-轻隔墙 华北地区 21 88J4-X1 内装修-吊顶 华北地区 22 88J5-1 屋 面 华北地区 23 88J7-1 楼 梯 华北地区 24 88J13-3 木 门 华北地区 25 88J13-4 钢质防火门 华北地区 28 其它 住宅工程质量分户验收指导手册 住宅工程质量分户验收管理规定 第二章：工程简介 2.1工程概况 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 通惠家园B区住宅及配套工程 2 工程地址 北京朝阳四惠车辆段大平台上 3 建设单位 北京城市开发建设集团通惠家园项目管理部 4 设计单位 北京城建设计研究院 5 监理单位 北京大展实业监理工程公司 北京方正监理工程公司 北京康实监理工程公司 6 施工单位 北京城建地铁指挥部通惠家园项目部 7 监督单位 北京市朝阳区质量监督站 8 工期要求 开工日期 竣工日期 总工期 2006-12-12 2008-7-31 596天 9 质量目标 结构朝阳杯、群体结构长城杯 分部分项工程合格率100%。 2.2结构概况 本工程地处东四环东侧四惠平台上，为现浇框架局部剪力墙结构，抗震设防烈度8度、框架结构抗震等级二级、剪力墙抗震等级二级。其中3#、4#、5#、6#、7#、8#楼结构采用了隔震技术。 2.3建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑面积 B-1：6237.5m2、B-2：10309.85m2、B-3：8730m2 、 B-4：13260m2、B-5：12009m2、B-6：12009m2、 B-7：14146m2、B-8：23123m2 2 层 数 六层、九层(局部十层和十一层) 3 层 高 住宅楼标准层高2.7m 4 围护结构 外墙200厚加气砌块填充，外加70mm厚膨胀聚苯板。内分户墙为200厚加气混凝土块和100mm厚增强石膏圆孔隔墙条板 5 外墙装修 喷涂及面砖墙面 6 防水材料 楼卫生间为1.5厚聚氨酯涂膜防水层 7 保温材料 聚苯保温板；聚苯胶粉颗粒 第三章 分户及公共质量参验各方职责 3.1建设单位职责 3.1.1组织施工单位编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。 3.1.2组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协调解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。 3.1.3与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。 3.1.4住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。 3.2施工单位职责 3.2.1编制分户及公共验收方案。 3.2.2配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户及公共验收内容和方法。根据分户及公共验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。 3.2.3按分户及公共验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布