建筑工程计量与计价课程张建平20超高增加费演示文档.pptVIP

14-5 建筑物超高增加费 * 14-5 建筑物超高增加费 * §9-5建筑物超高增加费 14-5 建筑物超高增加费 * * 相关概念 定额总说明规定：本定额除构筑物工程已注明其适用高度外，其余分部均按建筑物六层（或檐口高度20m）以下编制的，若超过以上限度时，另计超高增加费。 这也就是说，当建筑物超过六层（或檐口高度超过20m）时，就会发生超高增加费的计取问题。 14-5 建筑物超高增加费 * * 六层或20m分界线 超高部分 未超高部分 未超高部分 14-5 建筑物超高增加费 * * 现代建筑普遍高度超过20m，所以计算超高施工增加费是必须的。超高施工增加费在2013《清单计量规范》中列入了措施费，计算方法一样以“项”为单位进行综合计价。 9.5.1 项目划分 1.清单分项 2013版《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）附录S将超高施工增加划分为1个项目，如表9-36所示。 14-5 建筑物超高增加费 * * 14-5 建筑物超高增加费 * * 2.定额分项 1）建筑物超高施工增加按檐高或层数的不同细分子目，自30m（10层）以内开始，区分度是每增10m（或3层）编列1个子目。民用建筑最大到210m（64层），滑模施工最大到150m（46层），其他结构最大到60m（19层）。 2）装饰工程在设计室外地坪以上的超高施工增加按檐高的不同，从20-40开始，每增20m一段，最大高度到200m，共细分9个子目。 3）单层建筑物装饰工程的超高施工增加按檐高的不同，细分为30m以内、40m以内、50m以内3个子目。 14-5 建筑物超高增加费 * * 9.5.2 计算规则建筑物超高施工增加工程量计算的清单规则和定额规则如表9-37所示。 14-5 建筑物超高增加费 * * 9.5.3 相关规定 1．建筑物超高增加费 1）本定额适用于建筑物檐高超过20m（层数6层）以上的工程，内容包括施工降效、施工用水加压、脚手架加固等费用。 2）建筑物檐高指设计室外地坪至檐口滴水的高度（平屋顶指屋面板底高度），突出主体建筑物屋顶的电梯机房、楼梯出入间、水箱间、瞭望塔、排烟机房等不纳入檐口高度计算。层数指建筑物层高不小于2.2m的自然分层数,地下室高(深)度、层数不纳入层数计算。 14-5 建筑物超高增加费 * * 三、相关规定 3）高度在20m以上，层高2.2m以内的管道层、技术层、架空层等按围护结构外围面积乘0.5系数并入相应高度的面积内计算。 4）同一建筑物檐高不同时，按不同檐高的建筑面积分别计算，执行相应定额。 5）建筑物20m以上的层高超过3.6m时，每增高1m（包括1m以内），按相应定额乘系数1.25。 14-5 建筑物超高增加费 * * 三、相关规定 6）建筑物高度虽超过20m，但不足一层的，高度每增高1m，按相应定额乘系数0.25计算。超过高度不足0.5m舍去不计。 7）按《建筑面积计算规则》应计算建筑面积的出屋面的电梯机房、楼梯出口间等的面积与相应超高的建筑面积合并计算，执行相应定额。 14-5 建筑物超高增加费 * * 三、相关规定 2．装饰工程超高增加 1）装饰装修工程超高增加费仅适用于独立承包的装饰装修工程或二次装饰装修工程。 2）同一建筑物檐高不同时，按不同檐高计算。 14-5 建筑物超高增加费 * * 9.5.4 计算实例 【9-15】某18层住宅楼，带一层地下室，室外设计地坪标高为-0.6m，每层层高均为3m，檐口高度为54.6m，每层建筑面积为1000m2。试求该建筑物超高增加费。 【解】1）判断建筑物超高 从题给条件可推断，该建筑物在第7层超高，高度为21.6m（0.6+3.0×7）,而第7层超过1.6m，可按相应定额乘系数0.25×2计算；第8～18层，共11层都应计算超高增加费。 14-5 建筑物超高增加费 * * 土建工程超高费计算例题 2）工程量计算 清单工程量按建筑物超高部分的建筑面积以㎡计算，从第7～18层计算得 1000×12=12000（m2） 定额工程量按前述超高判断计算得 1000×0.25×2+1000×11=11500（m2） 14-5 建筑物超高增加费 * * 土建工程超高费计算例题 14-5 建筑物超高增加费 * * 土建工程超高费计算例题 14-5 建筑物超高增加费 * * 土建工程超高费计算例题 (5）采用列式计算法,套用定高增加费计算 得: 人工费=11500/100×2502.95=287839.25(元/㎡) 机械费=11500/100×887.45=102056.75 (元/㎡) 管理费=(287839.25+102056.75×8%)×33%=97681.25(元/㎡) 利润=(106511.9