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湖南武汉光谷坐标城商业项目品牌构筑沟通提报_90p_2010年.ppt

湖南武汉光谷坐标城商业项目品牌构筑沟通提报_90p_2010年.ppt

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湖南武汉光谷坐标城商业项目品牌构筑沟通提报_90p_2010年

【关键词】 6万平米 开放式街区 长城建设 沃尔玛大卖场 华谊兄弟 米乐星集团 …… 定位影响招商,招商吸引人气,人气带动投资,三点相辅相成,相互影响,相互作用 准确的定位将我们的站位变为地位 对于坐标城而言,是全新的价值诠释 对于逛街的人而言,是光谷新的逛街圣地 对投资者而言,是新的利润增长点 对于光谷而言,是新休闲生活方式的产生 对于长城建设而言,是品牌形象新的提升和补充 不是坐标城,不是光谷,是代言光谷面向全武汉 无论是前期的招租、售铺面对的投资者 或是后期的经营中面对的普通消费者 这都是一次“以光谷吸引光谷”的行动 这里聚集的是最了解光谷,也最离不开光谷的人 他们期待的生活,理想中的商街,甚至是意想不到的光谷, 将是我们最能够形成差异化,吸引人气并且创造人群黏性的突破口 光谷是怎样的?这里的人是怎样的?他们理解的光谷是怎样的? 这座城市最年轻的地方,有着大批的高新企业; 这里正在由产业聚集变为生活聚集地; 这是一群拥有专业化的高知人群,因为工作中的压力所以更期待生活中的释放和轻松; 对新鲜事物保持热情,对信息敏感,对生活品质要求高,身在武汉却与传统的“武汉”刻意保持着心理的距离; 随着区域的成熟,个人也进入新的发展阶段,开始由个人享受变为注重家庭生活的乐趣。 他们是光谷人,是光谷吸引了他们,是他们塑造了光谷。 有了定位作为的吸引 赚到人气作为回报的保障 此时的项目最重要就是以长线的品牌经营作为承诺 因此,从一开始我们就把坐标城商业街看成是一个品牌 小结 我们必须成为具有品牌效应的新一代光谷的代表(“像光谷一样新”),并且能在生活上更多一点“新”,而且让这一点正是让他们一直向往的。(这些都将恰好成为投资者前期的信心和后期的回报来源) 来自光谷,一条更新的商业街。 “新”从何来? 坐标城商业街形象定位 专门出售 光谷的随意、慵懒、舒适的欢乐时光 坐标城商业街产品定位 来自光谷的Family Mall 对于区域性的商圈来说,不会走中心城区高档购物和单一百货店的路线,而走业态、功能丰富多彩,适合年轻人三口之家的“休闲生活广场”路线,即LIFE STYLE MALL的模式。 基于未来新生代消费趋势,国外流行的商业中心概念‘Family Mall’(家庭购物中心)。成功案例借鉴:北京华熙乐茂、上海正大广场、台湾特易购shopping mall 在业态方面突出 “大生活、大快乐、大体验”的定位 营造一种一家人一起购物、娱乐、享受休闲时光的生活体验。 为光谷区域的中高端消费者提供一个集餐饮、娱乐、休闲、购物于一体的综合体验式购物中心。 商业案例参考 三里屯SOHO 三里屯SOHO总建筑面积46.6万平方米,公寓11.98万平方米,写字 楼10.2万平方米,商业面积约为12.8万平方米,商业面积达到了总建筑面积的26%。 向它学习传播信息聚焦性,先以建筑概念入市,再说投资。 三里屯VILLAGE——街区式 占地逾5.3万平方米,总楼面面积超过17.2万平方米,由19座充满创意的时尚建筑组成,其中南区11栋楼,北区7栋楼,还有1家独立核算的精品酒店。 向它学习信息的实时更新以及病毒传播。 * 前言:PREFACE 我从来不是德国人 事实上我只是柏林人 更确切地说 柏林西边或者是西柏林西边的人 城市里其它区域对我而言如同国外 。。。。。。 我们是某个特定市区里的大城市人 ——布卢斐尔德(Erwin blumenfold) 长城建设在光谷有着极高的开发量, 其水蓝郡、锦绣良缘、光谷坐标城、锦绣龙城 , 均可理解为在光谷有着不一般的影响力和地位, 而如今的坐标城的商业项目仍将有其特殊的地位, 因为在未来的某一天, 它有可能改变很多光谷人的出行、购物、玩乐……的习惯。 目前已知的关于本案的一些关键词: ◇长城建设深耕光谷的品牌保证下的高水准营造; ◇光谷近年的极速发展; ◇光谷的核心要地; ◇高端、便捷的公共设施、立体交通和令人愉悦的环境; ◇总面积约64000多平方米,包含超市主力店,五星级影城, 大型KTV,知名餐饮店,各个品牌专卖店,酒店式公寓等; ◇沃尔玛广场,麦当劳肯德基、大型KTV等知名品牌商家 ◇领先的理念、经典时尚的建筑,完备的商业格局; ◇全面的功能,全天候的属性; ◇街区、广场、公园等完备悦人的公共空间与商业空间的多纬度连接; ◇部分持有,部分出售; 【阶段项目品牌执行工作界定】 品牌策略 品牌生成 品牌传播 主题设定 案名设定 品牌个性设定 产品概念建议 卖场概念建议 针对 投资机构、 投资者、 运营者、 公众层级: 广告运动 文本资料 公共关系 媒介整合 诉求策略 公关策略 创意策略 视觉规划 二、现状归纳 1、宏观条件 A、近年来,武汉商业地产看似出现了一定程度的井喷

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