万吉星(黄志胜).pptVIP

为子女置办两种资产 固定资产---房屋 金融资产---吉星 特点： 保值增值，抵御通胀 投入较大，变现较慢 特点： 资产保全，快速返还 投入较小，流动性强 金融资产相对固定资产房产的优势 金融资产：无需首付；不计利息；不用费尽心机挑选地段；不用整天担心政策风险；不怕租不出；不怕卖不掉；…… 固定房产：需要较多首付；月供较高，银行利息，折旧严重，装修昂贵，维护困难，不易变现；…… 金融资产讲解重点 　　张先生，喜得贵子，对孩子的人生充满期待，希望孩子将来压力小点，准备提前为孩子置办些家业。 置办平安金融资产：10份/套 分期付款期限：10年 无息每年付款额：100万 金融资产案例A 无需首付、分期付款 月供万元、十年付清 置办一套平安轻松舒适型金融资产 优势—无需首付，分期付款，十年付清即可 年存10万元，存入十年即可完成 100万元 不挑地段、不用装修 无忧出租、累积生息 置办一套平安轻松舒适型金融资产 优势—不挑地段，无忧出租，每年稳定租金 每两年返还30000元，不领取享受累积生息 每年享受保单分红，不领取享受累积生息 30000元+红利 免遭调控、税费全免 持续增值、快速翻番 投资一套平安轻松舒适型金融资产 优势—免遭调控，持续增值，29年实现翻番 第29年总收益翻番 第61年本金的六倍 600万 200万 75年产权期满后，全额返还资产金 此时金融资产已增值达9倍 小户慢慢变大户 优势—资产产权期满时，全额返还购房款 第75年总收益达本金的9倍有余 899万元 置业不忘送保障 最高360万元 十八岁前不计风险保额，让宝宝投保更充足身故返还所交保费 十八岁后高额身价保障，保障一起长大： 疾病身故金：180万元（额外补偿170万元） 意外身故金：360万元（额外补偿350万元） * 画图演示 投资房子 吉星送宝 两套100平米的房子100万 0岁小孩，每年投入10万元，投10年 30岁张先生 1 意外：300万 疾病：150万 第一套首付：50万*30%=15万 第二套首付：50万*50%=25万 按揭：60万+房贷利息 75年后旧房子价值翻倍：200万 房子使用70年 房租1500*2套=3000元/月 3000*12月=3.6万 3.6万*75年=263万 总计：463万（不包括装修，停租） 固定利益： 10万*30%=3万/2年 20年累计：397099 50年累计：1666949 75年累计：4014249 浮动利益（中档）： 20年累计：291401 50年累计：1534994 75年累计：3982966 75周岁祝寿金：100万 总计：899万 假设房租也翻倍总计：726万 中途额外保障 金融资产销售流程—开门话术 业：张先生，我相信有一点您肯定认同，在眼下房价高企的情况下，仍有很多具备一定经济实力的父母希望能为孩子多预备几套房子，因为中国人普遍认为留给孩子最好的资产就是房产了。 客：是的。 业：因此有些父母为孩子买了一套以后，还想买第二套、第三套，而今年4月份以来国家出台的针对楼市的一系列调整政策，使房市前景难料，而房产税，遗产税等各项税收一旦出台，实物房产也必将遭受更大影响。而在您为孩子准备固定资产房屋的时候，您不妨考虑一下流动性、收益性都更具有优势的金融资产…… 客：你讲讲看呢…… 业：张先生，今天我也非常开心能为给您带来一个好消息，我们公司刚推出一款新的少儿产品吉星送宝，这款产品就好比一款金融资产，在我们为孩子置办了一套或两套实物房产后，也应该考虑置办一套这样的金融资产，希望您不要把鸡蛋都放在同一个篮子里！ 金融房销售流程—切入话术 利益演示(未发生任何领取） 以0岁男性，10年交为例 单位：人民币 元 建议书讲解 首先，这套金融资产相对固定房产最大的优势就是无需首付，您也不需要一次付清，您可以分十年来支付，您只需要每年支付100000元，即可为孩子置办这套金融资产。 其次，在您购买了这套金融资产之后，您根本不用考虑地段、出租等问题，这套金融资产每年都可以给您带来稳定的收益，除去每隔一年的固定返还，还可享受公司经营成果，共享专家理财优势，即分红，这两笔钱您如果不领取的话，还有累积生息，这笔收入也是很可观的。 利益演示(未发生任何领取） 以0岁男性，10年交为例