行风在线问题解答汇总-五莲.DOC

行风在线问题解答汇总 1.一宗土地上有多幢房产，地价要怎么计入房产原值呢？ 土地价值计入房产原值是按宗地计算，如一宗地上多幢房产，原则上把该宗地价再分摊到每一幢上。如果每幢房产都有明确的占地面积，那么就按照占地面积占宗地面积的比例来分摊地价，占地面积不明确的可以按照建筑面积分摊地价款。这里还有一点要提醒纳税人的：对于宗地容积率（总建筑面积/总占地面积)高于0.5的情况，地价全部计入房产原值；宗地容积率低于0.5的，计入房产原值的地价款=建筑面积*每平米单价*2。 2.新纳税申报表减免税事项如何申报？ 在新的纳税申报表中减免税是通过填报税源明细表中减免税事项来实现的，举例说明一下：纳税人有一宗土地1000平方米，其中享受免税的400平方米，在土地税源明细表中，占地面积要按照1000平方米来填写，免税的400平方米要在税源明细表中减免税部分的减免税土地面积中填报，系统会根据税源明细表中的减免税信息自动生成减免税纳税申报表。房产税的减免税也是同样方式实现。 3.单位一块厂区外的公共绿化用地免征土地使用税，能不能在填报占地面积是直接把绿化用地部分减去，仅就剩余土地填报占地面积？ 前面说过减免税只能通过填报减免税事项来实现，而不能直接核减减免税土地面积。占地面积要包含免税的绿化土地面积，在减免税面积里面填报绿化土地面积。 4.房产原值怎么填写？ 房产税源明细表中的房产原值是一个必填项目，填写房产的全部房产原值。包括：分摊的应计入房产原值的地价，与房产不可分割的设备设施的原值，房产中已出租部分的原值，以及房产中减免税部分的原值。地价王科长刚才已经介绍过了，与房产不可分割的设备设施的原值是指作为房屋的附属设施与房产紧密不可分割的部分，比如说中央空调、电梯以及智能楼宇设备等，都要计入房产原值。减免税房产原值是指依据政策确定的可以享受减免税政策的房产原值。 5.享受部分减免税房产的房产原值怎么填写？ 政策明确按一定比例进行减免的，该项为经过比例换算确定的减免税房产原值。例如：供热企业用于居民供热的免税房产原值=房产原值×实际从居民取得的采暖费收入/采暖费总收入。如果是一幢房产的一部分享受减免税，可以按照出租房屋的建筑面积占整幢房屋建筑面积的比例，来确定减免税房产原值。比如说一幢建筑面积为1000平方米的房屋，其中400平方米享受免税，房产原值为1000万，那么减免税房产原值为400/1000*1000万=400万。 6.单位的一幢房产出租了，为什么填写从租计征房产税税源明细表填不了? 对于出租的房产，一定要先填写从价计征房产税源明细表，再填写从租计征房产税源明细表，否则从租计征房产税源明细表中的信息无法填写，这位网友可能就是没有填写从价计征房产税源明细表，造成从租计征房产税源明细表无法填写。 7.合同租金总收入和申报租金收入是一致的吗？ 合同租金总收入是填写出租协议约定的出租房产的总收入，比如说出租三年的总收入。而申报租金收入是填写本次申报的应税租金收入，如果是按季申报缴纳的话就是一个季度的租金收入，两者是不同的，申报租金收入是合同租金总收入按纳税期进行了分摊。 8.土地使用税纳税申报表中的税款所属期起止时间不是很明白，能给解读下吗 好的。总表上对有效期起有一填表说明，即：所属期起是指税款所属期内税款所属的起始月份。起始月份不同的土地应当分行填写。默认为税款所属期的起始月份。但是，当《城镇土地使用税税源明细表》中土地取得时间等于或者晚于税款所属期起始月份的，所属期起为“取得时间”的次月。 9.2016年7月1日起我国全面推进资源税改革。能介绍一下资源税改革有关情况吗 好的，根据党中央、国务院决策部署，自2016年7月1日起我国全面推进资源税改革。经国务院批准，财政部、国家税务总局下发了《关于全面推进资源税改革的通知》（财税〔2016〕53号）、《关于资源税改革具体政策问题的通知》（财税〔2016〕54号），要求在全国全面推开资源税改革工作，这一改革将进一步促进资源节约集约利用，加快生态文明建设。　　全面推进资源税改革是党的十八届三中全会明确提出的重要改革任务，是深化财税体制改革的重要内容。是作为“营改增”之后党中央、国务院部署推进的今年第二项税制改革任务，资源税全面改革意义重大、影响深远。通过这一全面改革，将建立起适应社会主义市场经济发展需要的对自然资源的税收自动调节机制，强化促进资源节约集约和高效利用功能，规范税费关系并降低企业负担，促进政府间财政分配关系优化，完善财产行为税制度，是我国税收改革发展史上的一件大事。 10.资源税改革后，企业可以享受哪些优惠政策？ 税收优惠政策的设立，一是支持二是鼓励。为促进资源综合利用，此次改革对开采难度大、成本高以及综合利用的资源给予税收优惠，包括对符合条件的采用充填开采方式、衰竭期矿山采出的矿产