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银行理财观察(2009-08-26) 公告日期:09-08-26 07:48 银行理财观察 银行理财观察 2009年08月26日 ◆ 导航打印 【行业资讯】 ◆ 沪银监局：二套房贷利率85折没根据 ◆ 传二套房贷政策收紧仅交行有条件优惠 ◆ 中国银行业整体实力持续增强 ◆ 建行证实停止与中介合作二手房贷 ◆ 北京地区银行全面中止二套房贷优惠 ◆ 应对“一对多”银行私银部提前“练兵” ◆ 工行推3G手机银行 ◆ 金葵花理财中心落户香港 ◆ 农业银行推出漫游汇款可全国“漫游” ◆ 恒生中国推挂钩能源产品 ◆ 汇丰(中国)获选“中国最佳国际贸易银行” ◆ 中行联手银联发行国庆纪念版信用卡 ◆ 光大首聘私募理财 ◆ 支付宝推出信用卡大额支付业务 ◆ 银行保管箱受益实物金银热销 ◆ 光大永明将推光大银行专属银保产品 ◆ 中信理财出击新股申购 【理财师动向】 ◆ 理财规划月帮市民“解渴” 【案例分析】 ◆ 月入6K房奴家庭如何赚足子女教育金 ◆ 【行业资讯】 ◆ 【沪银监局：二套房贷利率85折没根据】 　　据媒体报道，“从上海传来消息，‘二套房贷’政策已出台，‘二套房贷’利率为基准利率八五折，即下调15%。”对此，上海银监局有关负责人8月24日表示，到目前为止，尚未收到银监会对于二套房贷政策的最新指示，所谓“基准利率八五折”的说法是没有根据的，二套房贷依然严格按照银监会6月22日下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》(下称《通知》)执行。《通知》中，银监会特别强调了二套房贷必须执行首付四成以上、利率1.1倍以上的放贷标准，并重申二套房贷标准不得擅自放宽。而上海银监局在转发《通知》的同时，又提醒各商业银行不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃二套房贷政策约束，不得自行解释二套房贷认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。自去年房贷新政出台后，各家商业银行二套房贷频打“擦边球”，而在监管层的一再重申下，也开始刮起了“收紧风”。例如，此前多数银行默许以“个人”为单位，申请利率和成数优惠的首套住房贷款，即使一对夫妻名下已有一套房产，作为非主贷人的一方，在另外购置新房时仍可享受首套房的商业贷款优惠利率。而目前，上海大多数银行都以“家庭”为单位来认定房产套数。与此同时，二套房贷将进一步收紧的传闻也开始愈演愈烈。昨日，工行、中行、建行均澄清，目前并未收到进一步收紧二套房贷的通知，依然执行首付四成、基准利率上浮10%的标准。 返回顶端 ◆ 【传二套房贷政策收紧仅交行有条件优惠】 　　近期有关银监会将收紧二套房贷政策的消息不断在坊间发酵。近日又有“二套房贷利率将确定为8.5折”的消息传出。对此，工行、农行、中行、建行、交行等五家银行均表示，目前并没有收到央行下发的关于二套房贷利率调整的相关文件。其中，工行、农行、中行、建行表示，对二套房贷严格执行“首付四成+利率1.1倍”的政策不动摇。与工农中建四行不同，交行客服人员表示，如果个人信用记录为良好，可以享受二套房贷利率打7折的优惠。 返回顶端 ◆ 【中国银行业整体实力持续增强】 　　中国银监会周二统计显示，截至2009年6月末，我国银行业资产总额达到73.7万亿元，是1978年的388倍，年均增长21.2%。近年来，银行业提供的贷款量占到全部社会资金需求的80%以上，服务国民经济的作用进一步突出。统计同时显示，2008年底，按一级资本排名，工商银行、建设银行、中国银行进入全球15大银行之列；从全行业看，利润总额、利润增长率和资本回报率名列全球第一。统计显示，截至2008年底，12个国家和地区的银行在华设立了28家外商独资银行、2家合资银行和2家外商独资财务公司，25个国家和地区的75家外资银行在华设立了116家分行。此外，工行、中行、建行等31家银行业金融机构分别引进45家境外机构投资者，引进境外资本327.8亿美元。与此同时，中资银行海外业务稳步发展。截至2008年底，仅工、农、中、建、交行便有78家一级境外营业机构，收购了5家境外金融机构，业务范围涵盖商业银行、投资银行、保险等多种金融服务领域。 返回顶端 ◆ 【建行证实停止与中介合作二手房贷】 　　建行副行长陈佐夫8月24日在接受采访时称，由于中介收费很高，建行停止了和中介公司的合作，但购房者仍可进行正常的二手房贷款。此外，在回应建行是否调高个人业务手续费时，陈佐夫予以否认。其解释称，按照规定跨行和异地取款要收取2到10块钱的手续费，建行此前按照最低标准收取，目前建行各别分行只是在总行许可的情况下进行正常浮动。 返回顶端 ◆ 【北京地区银行全面中止二套房贷优惠】 　　8月25日北京房贷服务机构“伟嘉安捷”传出消息，上个月，北京的工、农、中、建四大国有银行开始严格执行“9.27”房贷政策，即：首付40%，利率执行基准利率