2014年内蒙古赤峰市商业市场调研考察报告(上）[精品].ppt

4.2、在建商业体情况——东方永业城市广场 红山(核心)商圈 新城商圈 我司项目地 永业广场 5.3km 东方永业城市广场 项目 东方永业城市广场 购物中心 6万㎡ 开 发 商 赤峰永业房地产开发有限责任公司 星级酒店 1.5万㎡ 开业时间 2014-12 商务写字楼 3.3万㎡ 项目地址 内蒙古赤峰松山区松山大街与广场路交汇西北处 酒店公寓 4.6万㎡ 类型 综合体 住宅 8万㎡ 占地面积 41000㎡ 地下综合超市及周边商铺 5.6万㎡ 总建 38万㎡ 商业面积 15万㎡ 沿街商铺价格 目前永业广场正与北京华联联系合作，力争引入其主力超市。 第三章：个案调查与分析 松山区餐饮街调查 序号 街名 数量 档次 1 海贝尔餐饮街 15 低档 2 林西路餐饮街 26 中档 3 全宁街餐饮街 20 中低档 分析： 1、三条餐饮街都以当地餐饮为主，经营面积在100-500㎡不等； 2、低端及快餐客单价在20-30元，中高端在70元以上； 1.1、海贝尔餐饮街介绍： 1.2、海贝尔餐饮街介绍： 2.1、林西路餐饮街介绍： 2.2、林西路餐饮街介绍： 3.1全宁街餐饮街介绍： 3.2全宁街餐饮街介绍： 2014年6月 赤峰市商业市场考察报告 (上） 目录 第一章：项目地所在城市概况 第二章：商圈调查与分析 第三章：个案调查与分析 第四章：项目综合情况 第一章：项目地所在城市概况 1、城市经济概况 ■赤峰市位于内蒙古自治区东南部，蒙冀辽三省区接壤处。全市总面积9万平方公里，辖三区、七旗、二县，是一个以蒙古族、汉族为主的多民族城市，常住人口430.62万人，是内蒙古第一人口大市。赤峰地处东北地区，在东北经济区和环渤海经济区的腹地，是内蒙古东部中心城市也是内蒙古第四大城市。 ■2013年全市生产总值1686.15亿元，按可比价格计算，同比增长9.2%，全市人均生产总值为39125元。全年城镇居民人均可支配收入20802元，增长11.4%。镇居民人均消费性支出13808元，比上年增长5.1%。 ■ 从赤峰市周边空间地理位置上看，赤峰市位于东北、华北两大经济圈之间，是蒙东经济区的领头军，也是连接东北和华北经济发展的重要成员，正南临近渤海，距北京、天津、沈阳、大连几大中心城市和锦州、秦皇岛均在500公里左右，是连接关内外的重要通道。处于这些经济发达城市辐射半径的交接点，其位置也处于东北和华东空间发展的空白点上； ■ 从周边经济圈与产业发展方向来看，赤峰主要受东北、华北经济区产业带辐射影响，重点承接京津唐等发达经济区域的产业转移，其作为蒙东经济区重点城市之一，依托地域范围的广阔、自然资源的庞大、蒙东经济的洼地效应，在蒙东推进城市化进程及重点发展蒙东城市规划中具有充分的后发优势，未来发展潜力巨大。 2、人口情况 1、人口概况 注：单位：万人 红山区 松山区 元宝 山区 宁城县 林西县 阿鲁科尔沁旗 巴林 左旗 巴林 右旗 可什克腾旗 翁牛特旗 喀喇沁旗 敖汉旗 43.5 57.4 29.3 61.0 20.1 27.2 32.8 17.6 21.1 43.3 32.5 54.7 ■赤峰市共有30个民族，汉族人口346.95万人，占全市人口的多数；蒙古族人口83.77万人；回族人口超过2万；满族人口超过10万；其外还有朝鲜族、达斡尔族等民族。 2、民族构成 3、人口分布 ■第六次人口普查结果中，赤峰市常住人口中少年人口为66.52万人，占常住人口总数的15.32%；成年人口为335.21万人，占77.24%；老年人口为32.40万人，占7.47%,。 2013年末，全市户籍总人口430.62万人。主城区人口70万。 2、人口情况 ■男性人口223.3万人，女性人口210.8万人男女性别比为105.3。 ■2013年末，赤峰从业人员252.43万人，比上年增加5.28万人，增长2.1%。其中，城镇单位在岗职工31.38万人，减少0.48万人；城镇私营和个体劳动者25.89万人，减少0.23万人；乡村从业人员194.32万人，增加5.35万人。 4、人口结构 ■近年来，赤峰市人口在逐渐减少，减幅控制在0.5%以左右。相对人口总量而言，城镇人口增长较大，全市城镇化率由2005年的30.8％提高到目前的47.1％。 5、人口城镇化率 3、统计年鉴 GDP (亿元) 人均GDP (元) 固定资 产投资 (亿元) 地方财政总收入 房屋施工 面积 (万平方米) 社消额 (亿元) 城镇居民人均可支配收入(元) 1686.15 39125 1578.82 149.18 1277.8 1449.27 20802 赤峰市2013年经济指标 5、赤峰主导产业 赤峰四大支柱产业： 有色金属生产加工、能源、新型化工以及绿色