2007装修合同(定稿).docVIP

装 修 合 同 书 委托方（甲方）： 承接方（乙方）：湖南艺源装饰设计工程有限公司 甲、乙双方经友好洽谈与协调，甲方决定委托乙方进行___________室内装潢，为保证工程顺利进行，根据法律有关规定，特签订本合同，以便共同遵守。 一、工程概况： 1、工程预算为人民币（大写）： 元；小写￥ 元。(此款不含税金，明细表见《装修预算表》。) 2、承包方式为__ ___式：A 包工包料; B 包工部分包料。 3、施工期_____天,开工日期为2010年___月___日,竣工日期为_____年___月___日。但若因甲方原因(如延迟付款、停水停电)造成工程延误,竣工日期顺延。 4、工程质量:按合同要求的材料和双方认可的图纸进行施工,达到合格标准。 二、双方责任和权利: 1、甲乙双方在签订合同后,要对装饰工程的设计、预算签字认可,双方各持一份,任何一方不得单方修改。设计修改意见经协商一致后,应形成书面材料,并相应修改预算和工期。 2、在乙方进场前和施工过程中，由甲方负责协调好物业管理部门的关系，物业管理部门收取的费用和水电费由甲方负责，甲方应使施工现场水电正常。由甲方负责采购的材料，应根据乙方提出的规格、数量、质量、时间要求采购，并上楼送达施工现场，乙方至少应提前两天通知甲方采购。乙方在现场验收后，在采购单据上签字，乙方未签字的单据，甲方的损失和材料质量由甲方负责。 3、甲方对乙方采购的材料和施工质量有监督权,发现乙方有偷工减料现象,甲方有权要求重新采购和返工,其损失由乙方负责。甲方采购的材料如不合格，乙方有权要求退货。若甲方不退，乙方对质量恕不负责。 4、项目动工后，若业主修改设计、更改材料与工艺，或中途增加项目，业主应追加预算，具体金额双方签字认可，在第二期交款时交纳。若在第二期收款后追加预算，签字后及时交款至95%。甲方没有签字认可和及时交款的项目，乙方不予采购材料，乙方也不予动工装饰。动工前减少项目，则减少预算。乙方动工后的项目，甲方若要取消，甲方要补偿乙方的损失。 5、甲乙双方须确保装饰的安全。甲方若要改动结构、敲墙必须征得物业管理部门的书面批准，否则乙方恕不行动。甲方外请民工，乙方不负任何责任。甲方若要改动煤气管道，甲方须聘请专业公司，乙方不能改动。持证电工才能上岗 6、政府部门的相关手续及费用由甲方负责。（如：城建、环保、消防等）。 三、付款方式 合同一经签订，甲方按下表约定分4次向乙方支付工程款，尾数自施工验收合格后在7日内结清。 按付工程款时间（工程进度） 占合同价款比例 金额（元） 备注 签定合同交第一期工程款 约40% 水电基本完工，木工进场交第二期款 约30% 木工基本完工，油漆进场交第三期款 约25% 竣工验收付清尾款 约5% 工程施工中如有项目增减或者需要变动的项目，双方应签订补充合同。 四、工程验收 1、从工程开始施工起，到工程竣工止，双方依照所签字认可的设计、预算、合同和有关约定，就材料、基层结构和饰面三个方面逐个项目进行验收。施工过程中，分别对隐蔽工程、结构工程进行验收。 2、若装饰项目的装饰材料和装饰设计基本没动，该项目按合同价格结算。 3、一次验收不合格后，乙方应及时按要求返工，再行验收。 4、工程质量验收后，双方办理工程结算和移交手续。 5、工程竣工验收后，乙方出具水、电图纸经甲方备案 五、工程保修： 1、本工程自竣工之日起，免费保修一年。在保修期内，如出现装饰技术质量问题，乙方在接到甲方通知的两天内赶到现场免费维修，若是房屋土建质量问题、甲方采购材料的质量问题和人为损坏，如需乙方维修，甲方另付工程费用。 2、在免费维修范围内，因乙方维修不及时给甲方造成的直接损失，由乙方加倍赔偿。 六、其它事项 1、所有政府手续(如消防、城管、渣土等)由甲方负责，乙方不承担一切费用。 2、 管理处所交的任何费用由甲方负责。 七、争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决； 当事人不愿意通过协商、调节解决的，或者协商与调节解决不成时，可以通过法律途径解决。 八、合同生效 本合同和合同附件应双方盖章、签字后才能生效； 本合同一式二份，甲乙双方各持一份。 甲方： 乙方：