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联合国南通农药剂型开发中心办公楼 屋面防水渗漏治理维修工程 设计、施工方案 单 位：南通市科顺建筑防水工程有限责任公司 日 期：2013年月日 目 录 一、编制依据 2 1国家现行法律、法规 2 2 国家现行防水规范、规程 2 二、工程概况 2 三、防水维修设计方案 3 四、防水维修施工方案 3 1.操作步骤 3 2.操作要点 3 3.SBS改性沥青防水卷材施工 4 4.防水系统的验收 5 5.细部节点做法 6 五、女儿墙、檐沟裂缝处理方案 7 1.渗漏原因 7 2.堵漏材料选择 7 3.施工方案 8 六、施工注意事项 8 七、成品保护措施 9 八、雨季施工保证措施 9 一、编制依据 1国家现行法律、法规 (1) 中华人民共和国建筑法 (2) 中华人民共和国消防法 (3) 中华人民共和国环境保护法 （4）建设工程质量管理条例 2 国家现行防水规范、规程 （1）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） （2）遵循以排为主，防排结合的设计原则，确保维修后，达到不渗漏的现象。 二、工程概况 本工程为联合国南通农药剂型办公楼屋面防水治理维修工程，经现场勘察认为由于原防水层已大面积失效，且有部分防水卷材已经被掀起，防水层下的基层已经严重碎裂。 由于原防水层老化严重，已经达到用手即可撕开的程度，故已经起不到防水层的作用，且原防水卷材在施工时，与基层粘接不牢固，存在大面积的空鼓现象。若只采用堵漏的方法进行治理，难以解决防水层下面由于窜水导致的渗漏现象。势必本屋面的渗漏水现象得不到根本的解决，只是治标不治本。本着对工程负责的态度，根据我公司在此类工程中的实际经验，建议重新设置双道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。 另外，顶层部分阳台上由于找坡层的找坡坡度不合理、落水口设置不合理及卷材失效起鼓，以引起这一部位的渗漏水现象。需要重新找坡和新做卷材防水层。 在建筑的外墙上存在裂缝，需要进行裂缝堵漏处理。 三、防水维修设计方案 全部铲除原卷材防水层；因结构开裂，找平层全部失效，铲除原水泥砂浆找平层，并重新做20厚1：2.5水泥砂浆找平层；待基层验收合格后，进行防水层施工。 防水层推荐采用SBS I PY PE（3+3）改性沥青防水卷材。在转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为300mm宽卷材；改性沥青防水卷材与基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm。防水基本构造层次如下: 四、防水维修施工方案 1.操作步骤 拆除旧防水层→找平层施工→基层处理→涂刷基层处理剂→防水层施工→ 竣工验收 2.操作要点 （1）拆除旧防水层、找平层 按照施工工艺，仔细认真地逐层铲除原防水层，清理原找平层，并注意不能损坏原防水层下的屋面结构。清理出的废料集中打包运输下去，妥善处理，不能影响周围环境。 （2）找平层施工及处理 基层应用水泥砂浆进行找平处理，必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷； 基层表面应平整光滑、均匀一致、干燥。干燥程度的简易检验方法为：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即为合格； 平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm； 突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净； 穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工。 3.SBS改性沥青防水卷材施工 （1）施工工艺流程 基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→验收第一道SBS卷材→铺贴第二道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收 （2）操作要点及技术要求 涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。 细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。 弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。 大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整卷卷材置于铺贴