西部医疗健康产业园项目可行性研究报告.doc

西部医疗健康产业园建设项目 可行性研究报告 目 录 概况 2 拟投资企业介绍 14 项目基本情况 19 安全环保 35 技术上的合理性和可实现性 37 项目设计方案 38 资金投入计划 46 实施计划 50 概况 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：西部医疗健康产业园 1.1.2 拟投资方： 某实业有限公司 某医疗器械有限公司 某市某医疗器械有限公司 1.1.3 内容提要 “西部医疗健康产业园”项目是由某投资集团介绍，某市江西商会主办，某实业有限公司、某医疗器械有限公司和某市某医疗器械有限公司承办的大型综合性项目。 “西部医疗健康产业园”项目将主要由江西籍在渝商家进行联合投资，并通过某商会邀请分布于全球各地有意向的商家参与。该项目对于加强赣渝两地全方位合作、引进以色列在生物制药和医疗器械方面的高新技术，打造某市高新技术研发和孵化基地，塑造规模化产业集群具有深远的战略意义。 项目将以生物制药和医疗器械产业为基础，引进以色列在生物制药和医疗器械方面的专利和专有技术，加强与第三军医大学、某大学和西南医院等高等院校、科研院所的合作研发，以技术创新为突破口，提高企业的技术水平，在优势产品品种上做大做强，使优势品种挤身为全国同品种的前三名。 其次，项目以生物制药和医疗器械产品的贸易、物流、仓储、会议和展示等优质服务为基础，打造完整的产业链服务体系，吸引同行企业的入驻。用创新思维、电子商务和信息化管理等方法搭建科、工、贸的无缝对接平台，形成有特色的无烟楼宇工业基地。 再者，结合南岸区四小区整体搬迁的机遇，利用某在四小区医疗器械和药品经销单位占70-80%的优势，吸引某会员单位和其它医疗器械、药品经销商到巴南经济园区来投资发展，为巴南区的社会经济建设作出贡献。 第四，在生物制药和医疗器械方面，利用某在销售渠道上的优势与以色列高新技术的完美结合，加上某投资集团在资本运作、投融资方面的经验和优势，将使三方面的合作产生巨大的联动效应，带来产业的结构调整和技术升级，为某的社会经济发展作出重要贡献。 该项目初步选址于某巴南经济园区，拟征用土地1500亩，其中工业用地750亩，商业用地750亩；新建各类建筑面积120万平方米，新增生物制药和医疗器械生产等各类工艺设备16亿元人民币。项目总投资约45亿元，投资强度为45亿元/平方公里，正常投产年产值约100亿元，产出强度为100亿元/平方公里，项目全部运营后，从业人员可达10000余人。 根据生物制药和医疗器械行业的特点，需要进行前置审批。涉及到国家食品药品监督管理局审批的产品，审批周期长，一般需要3-5年，部分产品还需要进行临床验证，属于高投入、高风险和高回报的高新技术产业，故在“西部医疗健康产业园”建设中按行业特点和产品要求分步实施。 项目计划分三期实施：第一期主要建设项目为商业贸易、产品研发、孵化、可由某食品药品监督管理局审批产品的生产和商业销售以及老年公寓、商务服务和物流服务等。第二期主要建设项目为需要国家食品药品监督管理局审批的以色列高新技术产品、自行研发产品以及与高等院校、科研院所合作研发产品的产业化。第三期主要建设项目为园区内优势产品的扩大生产，力争培育出1-3个年销售额10亿元以上的品种，3-5个年销售额5-10亿元的品种，10个以上年销售额1-5亿元的品种。 第一期项目用地规划为750亩，其中工业用地和商业用地各占50%。第二期和第三期项目用地将根据项目研发进展情况和国家食品药品监督管理局审批产品的情况进行规划调整，三期项目的总用地面积为1500亩。 1.2 项目提出的背景 “西部医疗健康产业园”项目是在中央进行西部大开发和建立某统筹城乡改革实验区的政策大背景下进行的。2010年10月20日，某市委、市政府决定国家级高新技术开发区、经济开发区分别回归九龙坡、南岸区管理，使某主城北有两江新区、东南有经开区、西有高新区，形成以两江新区为龙头、经开区和高新区为辅翼，三个国家级开发区三足鼎立、并驾齐驱、竞相发展之势，推动某主城跨越式发展。在某市的发展规划中，