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集镇整体推进土地整治重大工程示范项目 可行性研究报告 目 录 1综合说明 1 1.1项目概述 1 1.2项目建设目标、任务和投资估算 2 1.3综合结论 2 2项目背景 4 2.1项目所在地区简况 4 2.2项目建设的必要性 5 2.3可行性研究报告编制依据 5 3项目区概况 8 3.1自然条件 8 3.2社会经济情况 10 3.3自然灾害 10 3.4土地利用现状 10 3.5基础设施状况 12 4项目分析 15 4.1项目合法性分析 15 4.2土地利用限制因素分析 16 4.3土地适宜性评价 16 4.4新增耕地来源分析 17 4.5水资源分析 18 4.5环境影响评价 22 4.6公众参与分析 22 5项目规划方案 24 5.1规划原则 24 5.2建设标准 24 5.3规划方案比选 26 5.4总体布局 27 6项目建设内容 32 6.1土地平整工程 32 6.2农田水利工程 33 6.3田间道路工程 46 6.4农田保护工程 49 6.5其他工程 50 7土地权属调整 51 7.1土地权属现状 51 7.2权属调整方案 51 7.3方案编制说明 54 8施工组织方案 55 8.1施工条件 55 8.2主要工程施工 55 8.3施工进度 57 9实施措施与工程管护 59 9.1实施措施 59 9.2工程管护 62 10投资估算 64 10.1投资估算依据 64 10.2投资估算 67 10.3投资估算表 67 10.4资金筹措 70 11效益分析 71 11.1社会效益分析 71 11.2生态效益分析 72 11.3经济效益分析 73 11.4耕地质量分析 75 11.5单位面积投资分析 76 12综合结论 77 12.1可行性研究结论 77 12.2问题与建议 77 摘 要 单位：公顷、万元 项目名称 某区某集镇整体推进土地整治重大工程示范项目可行性研究报告 项目申报单位： 某区人民政府 可行性研究报告编制单位 某城乡土地规划设计研究所 项目所在地(市)、县(市) 某市某区 项目区所涉及行政村、镇 某集镇杨湖、荷花园居委会、金山湖村，路东居委会 项目区的大地坐标范围 东经：117°22′30″～117°26′15″ 北纬：33°02′30″～33°05′00″ 项目申请类型(重点、示范、补助) 国家土地整治示范项目 项目性质 土地整理 地貌 类型 县境地貌 淮北平原 项目区微地貌 圩区平原 项目区土地利用现状 项目区涉及I50 G 071055一个图幅，土地总面积1620.5368公顷 土地利用权属情况(所有权、使用权) 项目区总面积为1620.5368公顷，土地所有权皆为各村集体所有，使用权承包到户，项目区土地权属明确，面积准确，界址清楚，无争议。 项目范围 项目区位于安徽省某区东北部，涉及某集镇杨湖村、荷花园居委会、金山湖村及路东居委会等四个村，项目东至隔子沟，南至四号沟，西至某集镇政府，北至余家大沟。 项目建设规模 土地整理建设规模1479.9451公顷。 预计新增耕地面积 预计净增耕地面积52.1041公顷，新增耕地率3.52%。 项目建设期(年) 跨2个年度，施工期为1年零4个月 项目投资估算 项目总投资4072.2383万元，其中工程施工费投资3533.7227万元。 项目背景 项目区位于安徽省某区西北部，涉及某集镇杨湖村、荷花园居委会、金山湖村及路东居委会等四个村，项目东至隔子沟，南至四号沟，西至某集镇政府，北至余家大沟。介于东经117°22′30″～117°26′15″之间，北纬33°02′30″～33°05′00″之间。项目区界线内面积为1479.9451公顷，建设规模为1479.9451公顷。项目区自然条件优越，土壤肥沃，光热资源充足，满足多种农作物生产。 本项目区属某区基本农田保护区，但区内田块大小不一，田间沟渠、道路布局凌乱；农田水利设施不配套，农产品产量较低，制约了农村农业的可持续发展，同时造成水资源的极大浪费；且区内存在相当数量的宜农未利用地，废弃沟渠及断头路占地较多，造成了土地资源的浪费。本土地整理项目的实施，将改变区内耕作田块大小不一，土地利用效率低，农田水利设施不配套及农村道路布局散乱等状况，增加耕地面积，改善农业基础设施建设，农业综合生产能力，增强农业发展后劲促进农民增收1综合说明 1.1项目概述 1.1.1项目类型:国家土地整治示范项目。 1.1.2项目性质 重点项目。 1.1.3项目区位置、范围和建设规模 项目区位于安徽省某区东北部，涉及某集镇杨湖村、荷花园居委会、金山湖村及路东居委会等四个村，项目东至隔子沟，南至四号沟，西至某集镇政府，北至余家大沟。介于东经117°22′30″～117°26′15″之间，北纬33°02′3