某市民用建筑建设工程造价指标编制说明.docVIP

建设工程造价指标编制说明 为了适应新形势下我市建筑工程造价管理工作的需要，实现由管理型向指导型的转化，反映我市建筑业的宏观经济状况，提高投资效益和管理水平，为社会提供公共信息服务，郑州市建设工程造价管理办公室专门组成课题组，立项攻关，按照现行的建设特征和设计标准，组织编制了本次建筑工程造价指标，并且要作为日常工作，逐步深化，实行动态管理，这是对建设工程造价管理模式转化进行的一次有益的探索。 造价指标编制的依据 1、现行《河南省建筑和装饰工程综合基价》、《河南省安装工程单位综合基价》、《机械台班定额》、《费用定额》及相关规定。2、郑州市建设工程造价方面的相关规定。3、郑州市建设工程造价管理办公室发布的《郑州市建设工程材料基准价格信息》及相应的市场价格。4、现行国家规范及建设工程常用标准图集。5、近年来郑州市建设工程施工图预算资料。 费用指标的结构组成： 1、总指标：形式表示2、构成指标：其中：人工费：定额人工费人工费附加、 人工费调差 规 费：社会保险费（养老、失业、医疗）、安全文明施工措施费、工程定额测定费 利 润：按各工程类别的中间值计取 税 金：按税法规定的3.413%计取 3、分部及专业指标：1）基础工程： （2）砌体工程： （3）脚手架工程： （4）砼及钢筋砼工程: （5）门窗工程： （6）楼地面工程： （7） （8）外装修 ： （9） （10）: 包括大型机械进出场及基础铺拆费、垂直运输费、超高费 （11）零星工程： 散水、厨卫排烟道、伸缩缝、坡道、楼梯栏杆、室外台阶、晾衣架 （12）其他： 护窗栏杆、幕墙等 安装 （1）给排水工程: 上下水 （2）电气工程: 照明、动力、配电 （3）弱电工程: 电话、电视、对讲、宽带 （4）采暖工程: 仅指暖气片采暖 （5）通风空调工程: 通风、空调、空调水 （6）消防工程: 消防水、消防电、自动报警 （7）安防工程: （8）燃气工程: （9）其他: 市政 （1）道路工程： 快车道、混行车道、人行道 （2）排水工程： 雨水、污水 （3）绿化工程： 行道树、花坛、喷灌系统 （4）路灯工程： （5）其它工程： 交通设施、公用设施拆迁、垃圾清运、土方平衡 三、造价指标的发布： 1、造价指标采用印刷版和电子版两种形式，民用建筑指标每季度发布一次；市政指标暂按每半年发布一次。 2、印刷版目前随《郑州市建设工程材料基准价格信息》发布。 3、电子版通过网站发布，可查询到本造价指标体系所有详细内容，并提供其他相关的咨询服务。1、指标依据完整的施工图预算测算，未考虑市场竞争因素。2、民用建筑指标所选用的工程均按商品砼考虑，运距按10Km考虑。10Km考虑，未考虑购土。4、指标均按相应类别短途施工考虑。 5、仅供郑州市区域范围内，为政府各部门、各企事业单位及中介机构等作为投资及成本控制工作提供参考，不得作为结算及处理价格纠纷的依据。联系电话: 0371郑州市建设工程造价指标（民用建筑xxx年第四季度） 造价指标类别： 住宅楼.砖混结构.多层 总造价指标： 897.17元/平方米 指标特征描述：土建工程包括：1.基础：带形基础、满堂基础综合。2.砌体：多孔砖墙。3.脚手架：内外墙脚手架、梁柱脚手架、装饰用脚手架。4.混凝土：现浇商品砼，泵送工艺；预应力空心板、现浇板综合，少量预制过梁及零星构件。5.门窗：普通木门，入户防盗门，塑钢门窗综合。6.楼地面：水泥砂浆楼地面。7.屋面：坡屋面、平屋面综合。8.室外装饰：面砖墙面、涂料墙面综合。9.室内装饰：砂浆墙面、888墙面、涂料墙面综合。10.超高费及垂直运输费：多层住宅（20m以内）垂直运输费。11.零星工程：散水、坡道、室外台阶、通风道、排烟道、伸缩缝、楼梯栏杆、晾衣架等。12.其他：护窗栏杆。 安装工程包括：给排水工程、电气工程、弱电工程、采暖工程、消防栓工程。 建 设 工 程 造 价 指 标 组 成 分 析 表 项 目 造价指标(元／m2) 构 成 指 标(元／m2) 百分率 （%） 人工 材料 机械 管理费 规费 利润 税金 单方造价 （比率％） 897.17 249.74 (27.84) 468.87 (52.26) 26.47 (2.95) 62.16 (6.93) 26.14 (2.91) 34.14 (3.81) 29.65 (3.30) 100.00 其中 土建小计 764.34 224.62 384.64 25.61 52.75 21.97 29.49 25.26 85.19 安装小计 132.83 25.12 84.23 0.86 9.41 4.17 4.65 4.39 14