休闲度假填海造地建设可行性研究报告.doc

休闲度假填海造地建设项目 可行性研究报告 目 录 第1章 概 述 1 1.1 项目单位概况 1 1.2 项目背景 1 1.3 研究依据和过程 2 1.4 主要研究结论 4 1.5 问题与建议 9 第2章 建设必要性 10 2.1 现状与问题 10 2.2 建设规模与建设时机 10 2.3 建设的必要性 11 第3章 建设条件 13 3.1 工程地理位置 13 3.2 自然条件 13 3.3 外部配套条件 29 3.4 用地及水域使用条件 30 3.5 环境条件 30 3.6 建设条件评价 30 第4章 总平面布置 32 4.1 总平面布置原则 32 4.2 本工程与相关规划、相邻工程关系 32 4.3 设计依据 35 4.4 高程设计 35 4.5 总平面布置方案 38 4.6 水域冲淤变化预测 45 4.7主要指标及工程量 46 第5章 水工建筑物 47 5.1 建设内容 47 5.2 设计条件 47 5.3 结构方案及比选 48 5.4 结构计算 55 5.5 工程量汇总 58 第6章 陆域形成 61 6.1 回填工程 61 6.2 地基处理 61 第7章 海域使用方案 62 7.1 建设用地 62 7.2 海域使用方案 62 第8章 节 能 63 8.1 工程概况及设计依据 63 8.2 工程项目耗能状况 63 8.3 节能措施 63 第9章 安 全 65 9.1 工程概况及设计依据 65 9.2 安全生产危险因素分析 65 9.3 安全防治措施 66 9.4 预期效果分析与评价 66 第10章 劳动卫生 67 10.1设计依据 67 10.2 劳动卫生危害因素分析 67 10.3 劳动卫生防护措施 67 10.4 预期效果分析 68 第11章 环境保护 69 11.1 设计依据 69 11.2 主要污染源和主要污染物 69 11.3 环境保护措施与预期效果 70 11.4 建设项目引起生态变化所采取的防范措施 71 11.5 环境监测设施 72 第12章 项目实施 73 12.1 施 工 73 12.2 项目招标 77 第13章 投资估算与资金筹措 80 13.1 投资估算 80 13. 2资金筹措及使用 83 第14章 经济和社会影响评价 106 14.1评价基础和依据 106 14.2 财务分析 107 14.3 经济分析 110 14.4 经济影响分析 110 14.5 社会影响分析 110 第15章 项目风险分析 120 15.1 风险识别和分析 120 15.2 风险应对措施 121 第16章 研究结论与建议 123 16.1综合比选及推荐方案 123 16.2 研究报告的结论 123 16.3 问题与建议 123 附图： FT-01 工程地理位置图 FT-02 港区图 FT 区域规划图 FT-04 总平面布置图 FT 直立护岸标准断面图一（推荐方案） FT-06 直立护岸标准断面图二（推荐方案） FT-07 直立护岸标准断面图三（推荐方案） FT-08 直立护岸标准断面图四（推荐方案） FT-09 直立护岸标准断面图五（推荐方案） FT-10 直立护岸标准断面图六（推荐方案） FT-11 直立护岸标准断面图七（推荐方案） FT-12 直立护岸标准断面图八（推荐方案） FT-13 直立护岸标准断面图九（推荐方案） FT-14 斜坡护岸标准断面图一（推荐方案） FT-15 斜坡护岸标准断面图二（推荐方案） FT-16 人工沙滩段标准断面图（推荐方案） FT-17 直立护岸标准断面图一（比较方案） FT-18 直立护岸标准断面图二（比较方案） FT-19 直立护岸标准断面图三（比较方案） FT-20 直立护岸标准断面图四（比较方案） FT-21 直立护岸标准断面图五（比较方案） FT-22 斜坡护岸标准断面图（比较方案） 第1章 概 述 1.1 项目单位概况 本工程项目的建设单位为某建设投资有限公司。 某建设投资有限公司，是由某建设集团股份有限公司出资设立的独资公司。该公司设立于2010年7月，注册资金人民币2亿元，经营范围：承办国内投资开发项目、投资兴办实业、资产管理、自有物业租赁等。 某建设集团股份有限公司成立于1989年，为在深圳证券交易所挂牌交易的上市公司，公司主营业务为房地产开发经营、项目投资。截止2009年底，公司总资产227.41亿元，净资产84.81亿元。经过近20年的发展，某建设已经成功完成由区域性地产公司向全国性地产蓝筹公司的转型。 1.2 项目背景 “十五”期间，党中央、国务院提出了振兴东北老工业基地的战略决策。2009年7月1日，《辽宁沿海经济带发展规划》获得