第六章建设法规.pptVIP

6.1 合同法概述 一、合同的概念和特征 合同也称为契约、协议，是反映交易的法律形式。合同具有以下法律特征： 属于双方或多方民事法律行为 合同目的特定 合同当事人地位平等 6.3 合同的效力 四、可变更、可撤销合同 1）可变更、可撤销合同的认定 2）可变更、可撤销合同的效力 3）撤销权的行使 6.3 合同的效力 五、合同被确认无效或者被撤销的后果 1）财产返还 2）赔偿损失 3）追缴财产 4）建设工程合同无效的特殊处理 6.3 合同的效力 六、附条件和附期限的合同的效力 1）附条件的合同的效力 2）附期限的合同的效力 6.4 合同的履行 一、合同履行概述 1）合同履行的原则 2）合同履行的内容 二、双务合同履行中的抗辩权 1）同时履行抗辩权 2）先履行抗辩权 3）不安抗辩权 6.4 合同的履行 三、代位权和撤销权 1）代位权 2）撤销权 6.5 合同的变更和解除 一、合同的变更 1）双方协议变更合同内容； 2）合同当事人一方依法律规定变更合同内容； 二、合同解除 1）合同解除概念 2）合同解除的方式。约定解除和法定解除 3）解除权的行使 4）合同解除的法律后果 6.6 违约责任 一、违约责任的构成要件 1）有违约行为 2）违约造成了损失 3）违约行为与损害后果的因果关系 4）违约方式存在过错 6.6 违约责任 二、违约责任的承担方式 1）支付违约金 2）赔偿损失 3）继续履行合同 4）采取补救措施 5）定金 6.6 违约责任 三、违反合同的免责事由 违反合同的免责事由主要是不可抗力。 6.7 建设工程合同 6.7.1建设工程合同种类 1）按照承发包内容分 建设工程勘察、设计合同； 建设工程施工合同。 2）按照承发包方式不同 设计—建造及交钥匙承包合同； 施工总承包合同； 管理总承包，即CM承包合同； 单位工程施工承包合同； 分包合同。 3）按照承包工程计价方式不同分 固定价格 可调价格 成本加酬金合同 6.7 建设工程合同 6.7.2 建设工程勘察、设计合同 1）合同主要内容 2）当事人的权利和义务 发包方的主要义务 承包方的主要义务 3）当事人的违约责任 发包方的违约责任 承包方的违约责任 6.7 建设工程合同 6.7.3 建设工程施工合同 1）签订合同需要满足的条件 2）合同应具备的主要条款 3）当事人的权利和义务 发包方的主要义务 承包方的主要义务 4）当事人的违约责任 发包方的违约责任 承包方的违约责任 6.7 建设工程合同 6.7.4 建设工程委托监理合同 1）监理人主要义务 2）委托人的主要义务 3）监理人在委托人委托工程范围内享有的权利 4）委托人的主要权利 5）监理人的主要责任 6）委托人的主要责任 案例1 案例1 案例 2 案例 2 案例 2 案例 3 案例 3 案例 3 案例4 案例 4 案例5 案例 5 案例 5 * 浙江工业大学经贸管理学院 第六章 合同法 基本内容 　合同法概述 　合同的订立 　合同的效力 　合同的履行 　合同的变更和解除 　违约责任 建设工程合同 6.1 合同法概述 二、合同的种类 有名合同和无名合同 要式合同和不要式合同 单务合同和双务合同 主合同和从合同 采用格式条款订立的合同 6.2 合同的订立 一、合同订立的概述 1） 合同的条款 2） 合同的形式 二、要约与承诺 1）要约：要约邀请、要约生效、要约失效 2）承诺：承诺生效 3）合同成立的时间和地点 4）缔约过失责任 6.3 合同的效力 一、概述 1）合同的成立和生效 2）影响合同效力的因素 二、无效合同 1）无效合同的范围 2）合同中免责条款无效的法律规定 三、效力待定合同 1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立的合同 2） 无权代理所订立的合同 3） 法定代理人、责任人越权订立的合同 4） 无处分权人处分他人财产所订立的合同 6.3 合同的效力