项目汇报及工作报告.docVIP

鹤壁项目情况汇报与工作总结 一、项目情况 1.项目目前剩余可售房源20套 170.48㎡ 201.5㎡ 203.85㎡ 204.09㎡ 290.05㎡ 6套 2套 4套 7套 1套 其余情况：保留房源 4套 手续停滞办理 7套 已交定金 1套 手续退办 2套 2.价位情况 　　根据全盘均价保证在3500元每平米以上，根据之前实际成交均价情况，十月销售均价3317.63元每平米，十一月销售均价3509.28元每平米。所以剩余房源均价必须保持底线3640元每平米以上。 3.客户情况 客户整体数量稀少，平均3天有1位来访客户。 　 （因为面积和总价情况，均无意向） 4.售楼人员情况 ***前代理公司项目经理，现为本开发商项目经理，负责开发商其他大型项目及本项目的车位销售和整体工作。 ***为工资服务，配合***进行车位销售（根据公司安排情况，并开发商暗示，公司不予结算，开发商给予其结算薪资） ***经验丰富的售楼人员，配合***进行车位销售（其他同上） ***与***经理同时入场，把握分寸，经验不足，目标不明确。 ***入场时间较晚，学习心态较强，实战经验不足，麻木目标不明确。 5.市场情况 　1）年后春初属于房地产市场低迷时节 　2）市场整体商品房市场成交疲软 　3）银行政策收紧（