房屋租赁合同 无锡高新区.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 （201-013） 甲方（出租方）：无锡市欣旺实业总公司??????????邮编：214028 法定代表人：??????????????????????????? ?传真：0510-电话： 0510-????????????????????????????????????? 乙方（承租方）：住所地：身份证号：????????????????邮编： 214028 电话：?????????????????? 传真： 甲、乙双方经友好协商，就店面房租赁事宜达成如下条款： 第一条 租赁房屋位置 甲方将位于无锡市新区? ????????以下简称（租赁房屋）租赁面积约??????平方米租赁给乙方使用，开设??????????。 第二条 房屋租赁和用途 2.1??租赁期限从?????年???月????日起至?????年???月??日止。 2.2??租赁期满，甲方有权无条件收回租赁房屋，乙方应当按约交还；乙方需继续承租的，应于租赁期满前二个月向甲方书面申请，经甲方同意后，按甲方统一租金调整方式双方重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。如乙方未在租赁期限届满前二个月书面提出继续租赁的要求，视为乙方放弃优先承租权。 2.3??本租赁房屋仅作商业使用，乙方应当严格按照约定用途使用房屋。租赁期间未经甲方书面同意乙方不得更改房屋用途，乙方擅自更改房屋用途，甲方有权单方提前解除租赁合同并不承担赔偿责任。 ?第三条??租赁费用及支付方式 3.1 租金 经甲、乙双方协定，上述商业用房每年租赁费为人民币（元??（￥?元）。 ?乙方必须在本合同签订后 日内以现金形式结算租金，支付方式：一次性付清?1??年的租金，共计人民币（大写）? 元整（￥??元）；乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠交租金总额的0.1%?。 3.2 租赁押金 本合同租赁押金共计人民币? ?元整，租赁期限届满，在乙方无需续租退房时，由甲方现场检验，如无损坏租赁物和拖欠租金、物业费及水电费的情况下，由甲方签字确认后在三日内无息退回租赁押金。 3.3 水、电、物业管理费等费用： 租赁期间，使用租赁房屋所发生的水、电、物业管理等费用由乙方承担直至合同期满。 支付方式： 代收代缴：乙方于每月25日前支付水、电费（按水元/吨，电1元/度结算，若国家对水电价进行调整，则按照调整幅度作相应调整。）如逾期超过15日内未付的，甲方有权停止供水、供电，并由乙方自行承担因此所导致的损失。 第四条 租赁房屋的交付使用 在本租赁合同生效之日起?30??日内且乙方按约支付本合同第三条所列款项后，甲方应将租赁房屋及相关设施按现状交付乙方使用。乙方在本合同签订前已经对所租赁房屋及相关设施的具体状况完全知晓并且同意按现状承租。 第五条 租赁房屋的装修及内部改建 5.1 在租赁期内如乙方需对租赁房屋进行装修及内部改建，必须事先向甲方提交书面的装修、内部改建设计方案，并由甲方书面确认，并缴纳装修保证金。如乙方未经甲方书面确认即动工的，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状，相关费用均由乙方自行承担；如造成甲方或他人损失的，还须承担全部赔偿责任。在乙方装修完毕，通知甲方审核后，甲方将无息退还装修保证金。 乙方不得对租赁房屋外部的任何建筑及相关设施进行任何装修、拆改。 乙方违反上述约定的，除应承担相应的违约责任外，甲方还有权解除本租赁合同。 5.2 下列情况下，乙方应当将房屋恢复原状，无偿返还甲方，且无权就房屋的装修或内部改建要求甲方予以赔偿或补贴： （1）本合同租期届满，双方未签订新的租赁合同； （2）自本合同租期起算，累计租赁达5年以上，或者承租该房屋累计达10年以上，且租赁期满，合同自然终止； （3）乙方提出提前终止合同； （4）乙方有本合同第八条8.1~8.2项所列情形之一或第十三条其他条款中第3项的情形，致使甲方行使合同解除权。 5.3 租赁房屋及相关设施的维修 甲方将租赁房屋交给乙方使用后，租赁房屋及相关设施的日常维修、维护由乙方负责，费用由乙方承担；如房屋经有关部门批复须大修，则费用由甲方承担。 第六条 租赁合同的提前解除或终止 6.1 租赁合同未满到期，如果甲方因为出售房屋等原因须提前收回房屋的，应当提前60日通知乙方；乙方在收到通知后，应当自行另寻租赁房屋，并最迟于收到通知日起60日内搬离；但如乙方已对租赁房屋进行了装修，则甲方应当按照乙方实际产生的装修费用及折旧率（折旧率=乙方实际使用天数/本合同约定的租赁天数）给予乙方适当的补偿。 6.2未经甲方书面同意，乙方不得随意提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前60日书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解除： （1）房屋及相关设