某度假村建设项目投资计划书（可编辑）.docVIP

某度假村建设项目投资计划书 农场经过认真的研究和多方考察，委托************组织有关专家，进行现场勘察，收集相关资料，结合农场实际情况，按照国家有关产业政策、法规，编制了项目可行性研究报告。 （三）项目建设规模、期限和建设内容 1、项目建设规模 龙兴农场“碧海龙兴渡假村”建设规模450亩。其中：日光温室工程占地197.6亩、晒水池工程占地40亩、家庭旅馆占地30亩、生活污水处理站工程占地2亩、沼气站工程占地40亩、沼气发电站占地0.5亩、沼气提纯站占地1亩、售票处占地0.3亩、停车场占地1.5亩、游客中心占地0.6亩、购物中心占地1.5亩、游乐场占地135亩。 2、建设期限 建设期限为1年，即2010年。 3、建设内容 项目主要建设内容如下： 1）土建工程 （1）渡假区农业采摘园 ①日光温室等工程 a、日光温室40栋； b、塑料大棚100栋； c、主输水管道6公里； d、支干输水管道3.4公里； e、沼液管道3.4公里； f、管道安装3.4公里； g、温室及大棚滴灌主输水管道161公里； h、温室及大棚滴灌支输水管道96.6公里； i、大田滴灌主干管道67.8公里； j、大田滴灌支干管道113公里； k、道路5.5公里； l、智能贮藏室1栋； m、贮水池1座； n、晒水池10万立方米； o、引水渠、绿化等基础设施。 （2）家庭旅馆等工程建设 ①家庭旅馆100栋（200立方米/栋）； ②污水处理站1座； ③太阳能取暖100套； ④***水库宾馆太阳能取暖1套； ⑤沼气站（年产沼气195.64万立方米）4座； 其中：沼气池8000立方米/8座； ⑥沼气发电站； 其中：发电机房240立方米。 ⑦沼气提纯站（146万立方米/年）1座； ⑧家庭旅馆配套工程设施。 a、上下水管道2000米； b、低压线路1000米； c、甬道2000米； d、供热管道1000米； e、植树200棵。 （3）度假区基础设施建设 ①旅游公路2公里； 其中：***水库宾馆―水库上游2公里。 ②售票处200平方米; ③停车场1000平方米（50m×20m ; ④大门1座; ⑤游客中心400平方米; ⑥购物中心1000平方米; ⑦游乐场90000平方米（300m×300m ; a、金属栅栏1200米; b、甬道800米; c、娱乐场地、设备、器具、器械60套; d、售票室20平方米; e、绿化等。 a 植树100棵; b 排水沟200米。 ⑧林间甬道5000米; ⑨凉亭2座； ⑩水库码头； 公共厕所6座； 钓鱼台60座； 生态饲养场（400m×400m 160000平方米； 日光浴场（60m×60m 3600平方米； 活动板房30个。 2）设备购置 （1）渡假区农业采摘园设备购置 a、水泵6台； b、沼渣运输车5台； c、1804胶轮拖拉机3台； d、配套重耙3台； e、配套轻耙3台； f、配套旋耕机3台； g、小型旋耕机130台； h、高压线6公里； i、变压器3台。 （2）沼气发电站设备 其中：发电机组120GFT、75GFT4台。 （3）度假区基础设施设备 ①交通设施 a、快艇2只； b、沼气车5台； c、脚踏船20只； d、水陆两用车1台。 ②风力发电机6台。 4、资金来源 总投资10123万元，资金来源为拟定申请国家投资7100万元、企业自筹298万元、招商引资1417万元、个人自筹1308万元。 5、主要经济指标 年总收入2935.7万元，年均实现利润1429.1万元，内部收益率16.29%，净现值3229万元，投资回收期6.3年，项目在财务上是可行的。 二、项目建设依据 （一）文件依据 1、2008年中央1号文件《党中央国务院关于切实加强农业基础建设的若干意见》； 2、《中国农业发展纲要》； 3、《全国***农业现代化建设规划》； 4、农业部《农业七大体系建设规划》； 5、《*****农业现代化建设规划及国民经济和社会发展“十一五”计划》（草案）； 6、《*****农业产业化2000年和2010年发展目标纲要》； 7、《关于报送2009年旅游项目资金的通知》（牡旅字〔2008〕97号）。 （二）资料依据 1、2004－2007年中国统计年鉴； 2、2007－年****统计年鉴； 3、2004－2007年******统计年鉴； 4、2004－2007年****龙兴农场统计年鉴。 （三）其它依据 1、2006年国家发展改革委员会及建设部颁布的《建设项目经济评价方法（第三版）》； 2、《****建筑工程估算指标》和现行市场建筑材料价格资料。 三、主要结论 项目建设是从构建和谐社会,落实省委、市委有关会议精神的大局出发，其意义是深远的。项目建设完成后，农场环境条件将得到极大的改善，可以为职工开辟更广泛的就业门路，实现“生产发展、生活宽裕第三章