某某公司标准厂房（二期）建设项目立项申请书（可编辑）.docVIP

某某公司标准厂房（二期）建设项目立项申请书 第一章总论 一、项目名称及建设单位 项目名称:标准厂房(二期)建设项目 建设性质:新建项目 建设单位:福建有限公司 建设地址:福建省晋江市磁灶镇宅内村 二、建设单位简介 企业名称:福建有限公司 企业注册号 企业住所:晋江市 法定代表人:庄 注册资本:伍仟万元人民币整 实收资本:伍仟万元人民币整 公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股) 经营范围:对农业、旅游业、房地产等国家法律、法规允许投资的项目进行投资。 成立日期:二OO八年三月十二日 营业期限:自二OO八年三月十二日至二O一八年三月十一日 三、可行性研究报告编制原则、依据和范围 1、编制原则 (1)合法性原则; (2)社会、生态、经济综合效益原则; (3)实事求是、科学性原则; (4)实用性、可操作性原则; 2、编制依据 1)中华人民共和国土地管理法(中华人民共和国主席令第28号); 2)中华人民共和国安全生产法(中华人民共和国主席令第70号); 3)中华人民共和国城市规划法(中华人民共和国主席令第23号); 4)中华人民共和国环境保护法(中华人民共和国主席令第22号); 5)建设工程勘察质量管理办法(中华人民共和国建设部令第115号); 6)《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》 7)《晋江市城市总体规划》 8)晋江市城市规划建设《建设项目选址意见书》 9)投资项目可行性研究报告编制指南 10)编制报告的委托合同 11)委托单位提供的本项目相关的基础资料、数据等。 本报告编制主要根据国家相关部门对项目可行性报告的规范及深度要求,结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路,经综合考虑,合理分析编制而成。 3、编制范围 本可行性研究报告主要对福建有限公司拟投资的标准厂房(二期)建设项目可行性问题进行分析评价,主要包括项目市场供求分析、建设规模、选址、节能环保、资金筹措以及成本与效益、风险分析等内容。 四、项目概况 1、拟建地点 福建省晋江市磁灶镇宅内村。 2、建设期限 本项目建设期限为近2年的时间。即自批准用地后将在2年内建成,3年内投入经营。 3、建设规模 项目用地面积为44733?,建设厂房59047?,宿舍5413?,仓库29524?及其它配套设施4428?,总建筑面积为98412?。 4、主要建设条件 (1)符合规划要求和国家产业政策。本项目符合国家“十一五”工业发展规划要求,符合晋江市总体规划与磁灶镇宅内村区域发展规划。 (2)项目市场前景好。本项目市场前景广阔,在今后较长一段时间内市场将处于需求大于供给的态势。 (3)交通运输条件优越。 (4)材料供应有保障。项目实施所需的材料供应均比较方便、快捷。 (5)项目依托条件好。其一,区域水、电等资源供给充足,可满足项目实施后的要求;其二,该项目可依托开发区成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源、完善的社会化服务体系;从而加快项目建设进度,降低成本,节约投资,提高综合效益。 5、总投资及资金筹措 项目总投资为7848.29万元,均为固定资产投资,主要建设内容包括标准厂房、仓库、职工宿舍及其它配套设施。全部投资均由公司自筹。(详见《项目投资估算表》及《资金筹措计划表》)。 6、项目效益分析 本项目建设通用标准化厂房和仓储设施及配套设施,以出租厂房,仓储设施等形式为企业服务。项目建成后,根据建设单位招商计划,入住行业以纺织业生产企业等为主的低污染的生产制造行业。 项目达到正常经营年限,年经营收入可达到1081.45万元人民币,税后利润达到515.45万元人民币,项目投资回收期为12.6年。(详见《项目利润估算表》及附表1《项目全投资现金流量表》)。 7、社会效益 项目建成后,通过招商引进各大中型纺织业等项目生产企业,厂房、仓储等配套设施出租,在为各大中型生产企业提供服务的同时,也可带来较大的收益空间,还可为社会创造较多的就业岗位,有效地解决了一部分就业压力。同时引进的企业可实行统一管理,统一治安,使入住的企业能有序生产,同时加大环境保护措施,使项目的经济效益、社会效益达到同样的预期显著效果。 8、项目主要经济指标 序号 名称 单位 数量 备注 1 用地面积 ? 44733 2 总建筑面积 ? 98412 2.1 厂房 ? 59047 6层 2.2