红街广场度推广计划.ppt

天成路、秋涛北路集合的商业板块。主要业态：酒店、餐饮、百货 新塘路、运河集合的商业板块。主要业态：酒店、商务、办公 红街广场商业。体量：1万方。 借助东站开发大势，在投入使用后，商业前景看好，目前片区短时期消费能力以周围社区常住人口为主。人均商业占有率偏低，由于社区入住的时间周期，新风天城社区消费能力一般。周边1公里内缺乏大规模的商业中心配套。 上海火车站的商铺大部分位于不夜城商圈内，周边交通便利，人流密集。中介门店挂牌出租的商铺较少，但前来寻铺的客户络绎不绝。目前该区域可租商铺的经营业态以服装、餐饮为主。其中连锁餐饮与特色餐饮经营占60%以上，不夜城商厦商业街、上海火车站地下的地铁商业街尤为抢手。从上海火车站当前形成的商业格局来看，已经形成了个两个小的商业中心，一个是以火车站为中心的原点商业中心，另一个是以太平洋百货为代表的商业中心，距离火车站约0.8公里。 上海站作为枢纽商业的借鉴价值： 上海站 太平洋百货 不夜城商厦 生活配套商业类型沿秋涛路两侧展开 542平方米 红街广场商业面积分布及功能分析： 2361平方米 3752平方米 308平方米 2486平方米 一层平面 二层平面 A楼：可考虑不进行单位分割，整体商家整体出租。共4间 B楼：单间开间主要为8.7米，进深为10米，单位面积约90平方左右，共 22间，主力面积段为90-270方（含上下两