模版环境影响评价全本汕头市长平房地产开发有限公司珠港新城黄厝围片区商住楼项目环境影响报告书受理公示2060.pdf.pdfVIP

国环评证乙字第 2862 号 珠港新城黄厝围片区商住楼项目（暂名） 环境影响报告书 建设单位：汕头市长平房地产开发有限公司 环评单位：深圳鹏达信环保科技有限公司 二 O 一五年五月 珠港新城黄厝围片区商住楼项目（暂名）环境影响报告书 前言 1、项目建设背景及环评工作过程 随着经济的高速发展和社会的日益进步，城市居民对居住条件的要求也不断提 升，同时也为房地产行业的发展提供了巨大的商机，为此，汕头市长平房地产开发 有限公司拟在汕头市龙湖区黄厝围路与泰山路交界处建设开发珠港新城黄厝围片 区商住楼项目（暂名）。项目地理坐标为东经 116°4458.29，北纬 23°2057.64 ， 具体位置详见图 1-1。项目场址东隔绿化带为（规划）泰山路，南隔防护绿地及小 区路为汕头龙珠水质净化厂，西隔绿化带为龙珠路，北隔绿化带为（规划）黄厝围 路。建设单位已获得汕头市国土资源局《建设用地批准书》（[2014]汕龙地准字第 015 号）及汕头市城乡规划局《建设用地规划许可证》（[2014]汕规地字第 001 号）。 项目小区规划总用地面积为 105368.0 平方米，实用地面积为 90095.9 平方米， 总建筑面积约 617906.0 平方米，计容建筑面积约 427955.0 平方米，计划建设 12 栋 25-39 层的住宅楼及 8 栋 23-40 层的公寓（居住型，非酒店式公寓），并配套 1-2 层 沿街商铺（建筑面积为 19656.7 平方米）。设计居住户数为 1013 户，居住总人口约 为 3242 人。项目小区建筑密度为 33.2% ，容积率为 4.75 ，绿地率为 32.5% 。项目配 套公共设施包括沿街商铺、地下停车库、物业管理用房、配电房、备用柴油发电机 房、水泵房、生活及消防水池、垃圾收集间等。本项目于 2015 年 5 月开工，预计 于 2019 年 2 月全部竣工，项目施工期为 46 个月。 为执行《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》 及《广东省建设项目环境保护管理条例》中的建设项目环境影响评价制度，了解项 目实施前周围环境质量现状及实施过程、实施后对周围环境的影响情况，汕头市长 平房地产开发有限公司于 2014 年 6 月委托深圳鹏达信环保科技有限公司承担珠港 新城黄厝围片区商住楼项目（暂名）环境影响评价工作。 环评单位专业技术人员经现场踏勘和资料调研，编制了该项目环境影响评价工 作方案（2014 年 6 月）。双方于 2014 年 6 月签订了《珠港新城黄厝围片区商住楼 项目（暂名）环境影响评价工作合同》。本评价依据《环境影响评价技术导则》和 该项目环评工作方案的要求，对项目周围环境状况进行调查与评价，针对项目的工 程特点和污染特征，评价项目施工期和营运期对周围环境可能造成的影响，并分析 1 珠港新城黄厝围片区商住楼项目（暂名）环境影响报告书 项目建成后的建筑景观协调性和生态环境适宜性，提出相应的生态保护与污染防治 对策，编制成《珠港新城黄厝围片区商住楼项目（暂名）环境影响报告书》，供建 设单位呈专家技术评审。 2015 年 1 月 14 日及2015 年 4 月 28 日，汕头市环境科学学会先后二次在汕头 市组织召开了报告书技术评估会，最终形成《珠港新城黄厝围片区商住楼项目（暂 名）环境影响报告书技术评估意见》。我公司根据专家评估意见对环评报告书进行 修改完善，最终编制了本环境影响报告书，供建设单位呈报汕头市环境保护主管部 门审批，为项目的环境管理提供科学的依据。 2 、建设项目特点 经调查与分析，本项目在环境影响评价方面具有以下特点： 项目属于房地产开发建设，该类项目的环评特点是与工业项目相比污染源较为 简单，污染物类别较少，污染物排放量较小，非污染因素如施工期影响与评价、外 环境影响分析、景观生态影响分析等应作为重点内容。 3、关注的主要环境问题 本项目地处汕头市龙湖区黄厝围路与泰山路交界处，结合项目的特点，本评价 将重点关注以下环境问题： （1）项目规划选址的符合性。 （2 ）环境敏感点和环境保护