《土地管理学》-第五章-----土地权属管理20171220.pptxVIP

土地权属管理第五章目土地制度与土地产权1录土地权属管理的任务和内容2国有土地使用权的确认与流转方式3农村集体土地所有权、使用权的确认与流转方式4土地权属登记5土地权属纠纷的调处6第一节 土地制度与土地产权一、 土地制度——概念一定的社会制度条件下土地关系的总和，是关于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理的制度、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。土 地制 度是反映社会生产力的发展取决于形成和发展土地关系（人与人，人与地的关系）第一节 土地制度与土地产权一、 土地制度——分类指人们在一定的社会经济条件下拥有土地的形式、条件和程序的规定。1.土地所有制度是表明是土地的分配问题土地制度的核心；土地关系的基础是（1）土地所有制的法律表现形式土地所有权第一节 土地制度与土地产权一、 土地制度——分类土地所有权人依法占有、使用、收益和处分土地的权利.是（2）土地所有权产生法律体现四项权能制约和影响 土地所有制基 础社会生产关系和生产力发展水平 A)土地占有权： 指对土地的实际占有、控制的权利第一节 土地制度与土地产权一、 土地制度——分类B）土地使用权：指依法对土地使用的权利。行使土地所有者非所有权人不包括地下从所有权中分离出来的使用权地下文物发掘权、矿山开采权第一节 土地制度与土地产权一、 土地制度——分类指从土地上获得收益的权利，土地收益权是一项独立的权能。C）