闵行区浦江拓展大型居住社区控制性详细规划环境影响报告书.PDFVIP

闵行区浦江拓展大型居住社区控制性详细规划 环境影响报告书简本 1. 规划背景 推进大型居住社区建设是改善居民居住水平、推进经济增长、促进社会发展 的重要工作。市委九届七次、八次、九次全会明确了推进大型居住社区、保障性 住房建设的总体目标。大型居住社区是以廉租房、经济适用房、动迁安置房等保 障性住房和面向中低收入阶层的普通商品房为主，重点依托新城和轨道交通建 设，有一定建设规模、交通方便、配套良好、多类型住宅混合的居住社区。加快 推进大型居住社区的规划建设，是市委、市政府为优化本市房地产市场结构，保 n 障民生工作，促进经济社会健康发展的重大举措。 c . 根据 2010 年 2 月上海市政府批准的《上海市大型居住社区第二批选址规 v o 划》，闵行浦江拓展基地属于23 块大型居住社区之一。 g 2. 规划的主要内容 r. i 2.1. 区位和规划范围 v n 本基地具体位置处于闵行浦江镇域的南端鲁汇地区靠近黄浦江、大治河的交 e 汇处，规划范围北至盐铁塘，西至黄浦江沿岸，南至大治河，东至城市主干路浦 w. 星公路，总用地面积约4.22 平方公里。 2.2. 规划目标 w w 浦江拓展大型居住社区以居住用地为主，配套相应的公共服务设施，建设成 为辐射闵行区域东南部、设施齐全、生活便利、环境优美、富有活力的极具标志 性的多功能复合型地区。 规划居住用地面积 128.43 公顷，占总建设用地的 44.1%；规划居住人口为 6.6～7.6 万人左右。 2.3. 规划结构 形成“一心一环、三轴五区”的总体布局结构。一心：围绕中央公园构筑的 社区活力中心；一环：依托基地外围黄浦江、大治河、盐铁塘和大寨河两侧规划 的生态片林或防护绿地形成完整的生态绿环；三轴：分别为城市发展主轴、城市 上海环境热线 发展次轴、景观轴；五区：即公共设施片区、三个居住片区、远期滨江发展区（生 态片区）。 2.4. 土地使用规划 以居住用地为主，配套相应的公共服务设施。公共服务设施主要沿鲁南路城 市发展轴布置，沿新港河设置滨水公共绿地，高压走廊下设置防护绿带。 城市建设用地面积为 291.23 公顷；非建设用地面积约 130.91 公顷，包括 浦业路西侧的农用地（远期发展用地）面积84.78 公顷，水域面积46.13 公顷。 2.5. 市政设施系统规划 供水：属临江水厂供水范围。 燃气：规划使用天然气，天然气来自基地北侧的规划天然气高中压调压站。 雨水：经雨水管收集后就近排入河道。 n c 污水：采取雨污分流排水体制。污水经规划浦星 1#污水中途泵站提升后， . 进浦星公路下污水管，然后输送