亚振家具股份有限公司有关拟签订房屋转让与租赁重大合同.PDF

证券代码：603389 证券简称：亚振家居 公告编号：2017-017 亚振家具股份有限公司 关于拟签订房屋转让及租赁重大合同的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带 责任。 重要内容提示： 本次房屋转让方及租赁方均为大唐电信（南京）科技实业有限公司（以下简 称“大唐科技”）； 本次拟受让房屋面积约2,000.00 ㎡，总价约为7,960.00 万元。 本次拟租赁房屋面积约3,480 ㎡，总价约为6,605.04 万元。 本次房屋拟受让及租赁的资金由公司募集资金账户中划拨，不足部分由公司 自有资金或是银行贷款方式解决。 一、交易基本情况及履行程序说明 结合公司募集资金投资项目中的“营销网络扩建项目”中“关于门店购置及 租赁”的投资计划，公司拟与大唐科技签订 《大唐科技大厦房屋转让合同》、《大 唐科技大厦房屋租赁合同》。 （一）房屋转让方及租赁方的基本情况 大唐科技 （建设方）大唐科技大厦位于牡丹江路、云龙山路交叉口的新城科 技园，由A、B 两幢塔楼组成，占地面积12,340.70 ㎡，总建筑面积84,362 ㎡， 其中地上面积61,665.5 ㎡。 根据《关于进一步规范工业及科技研发用地管理的意见》【宁政规字（2013） 1 号文】，2014 年7 月，大唐科技申办并已取得南京新城科技园关于南京大唐科 技大厦允许转让销售地上建筑面积30%的许可，即可销售面积18496 平方米，并 已申报至南京市国土局。 目前项目已经取得四证：土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证、施工许可证。 （二）转让房屋合同的基本内容 1、转让房屋的基本情况 公司欲购买大唐科技大厦的一楼办公空间，具体包括一楼A 区、B 区、C 区, 即大厦中的研发产品展销中心部分,共计约2,000.00 ㎡，实际面积以产权登记面 积为准。 2、计价方式 双方约定按合同约定面积乘以单价计算该房屋转让价款，该房屋单价为人民 币每平方米39,800.00 元，总价：7,960.00 万元整，大写：柒仟玖佰陆拾万元。 3、面积确认 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以政府产权登记部门核定的面积为 准。 4、面积差异处理 房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，最终按照产权证记载 面积和本合同约定的单价结算房屋转让价款，多退少补，不计利息。 5、付款方式及期限 甲乙双方约定按照分批付款方式支付房屋转让价款： （1）公司自合同签订之日起十日内，向大唐科技支付转让价款人民币 3,980.00 万元，大写:叁仟玖佰捌拾万元整。 （2）该房屋达到交付条件，大唐科技实际交付给公司之十日内，公司向大 唐科技支付转让价款人民币2,388.00 万元，大写:贰仟叁佰捌拾捌万元整。 (3)该房屋在向不动产登记部门提交办理所有权人为公司的不动产所有权 证所需资料并在公司取得受理通知或不动产权属证书后十五日内，公司向大唐科 技一次性支付合同剩余房款，即最终产权面积*约定单价39,800 元/平方米-公司 已支付转让价款。 6、公司逾期付款的违约责 公司如未按本合同规定的时间付款包括未履行或未全面履行付款义务，按下 列方式处理：(按逾期时间，分别处理不作累加) (1)逾期在60 日之内，自本合同规定的应付款期限次日起至实际全额支付应 付款之日止，公司按日向大唐科技支付逾期应付转让款同期银行贷款利息作为违 约金，合同继续履行; (2)逾期超过60 日后，大唐科技有权解除合同。大唐科技解除合同的，公司 按应付转让价款的10%向大唐科技支付违约金。合同解除后，如果公司已经实际 占用房屋或已办理不动产所有权证书的，公司应协助大唐科技办理相关退房手 续，费用由公司承担。全部手续办理完毕后，大唐科技于十日内办理退款手续， 违约金和办理退房所需费用可以直接从公司已缴纳房屋转让价款中扣除。 (3)逾期超过60 日，公司愿意继续履行合同的，经大唐科技同意，合同继续 履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付转让款之日止， 公司按日向大唐科技支付逾期