土木工程建设法规 教学配套课件 喻言主编 第七章 建设工程合同制度.pdf

第七章 建设工程合同法律制度 《建筑法》第15条规定，“建筑工程的发包单位与承包 单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。”发 包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合 同约定履行义务的，依法承担违约责任。由于建设工程合同 是合同的一种，因此它的签订、履行、变更和消灭除了受到 《建筑法》的约束外，也受到《中华人民共和国合同法》（ 以下简称《合同法》）的约束。 第七章 建筑工程合同法律制度 7.1 合同法概述 7.2 建设工程合同 7.3 建筑工程合同法律制度案例 7.1 合同法概述 7.1.1 “合同法”简介 Click to add Title 7.1.2 合同的订立 Click to add Title 7.1.3 订立合同的程序 Click to add Title 7.1.4 合同的效力 Click to add Title 7.1.5 合同的履行 Click to add Title 7.1.6 合同的变更、转让与解除 Click to add Title 7.1.7 合同的担保 Click to add Title 7.1.8 合同的违约责任 Click to add Title 7.1.1 “合同法”简介  1.合同的概念 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设 立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同具有以下特点： ①合同的主体可以是自然人、法人或其他组织； ②合同主体订立合同的目的在于通过双方享受权利、履行义 务来实现各自的经济目的； ③合同的内容是有关设立、变更和终止民事权利义务关系的 约定，是合同主体协商一致的结果，是通过合同条款来体 现、明确双方的权利和义务； ④法律对依法成立的合同有约束力。 7.1.1 “合同法”简介  2.合同法内容简介 《合同法》于1999年3月15日中华人民共和国第九届全国 人民代表大会第二次会议通过，共23章428条，分为总则、分 则和附则三部分。 其中总则部分共8章，将各类合同所涉及的共性问题进行 了统一规定，包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合 同的履行、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违约 责任和其他规定等内容。分则部分共15章，分别对买卖合 同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同和借款合同等十 五类典型合同进行了具体的规定。附则部分规定了《合同 法》自1999年10月1日起实施。 7.1.1 “合同法”简介  3.合同法的种类 合同依照不同的标准被划分成许多不同种类。 （1）按合同内容划分 《合同法》根据合同内容的不同将合同分为15种典型的合同：买卖合 同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同， 融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保 管合同，仓储合同，委托合同，经纪合同和居间合同。 在上述合同种类中，工程建设常用的合同有：施工承包合同(《合 同法》上的建设工程合同)、设备材料采购合同(《合同法》上的买卖 合同)、工程监理委托合同(《合同法》上的委托合同)、货物运输合同 (《合同法》上的货物运输合同)、工程建设资金借贷合同(《合同法》 上的借款合同)、机械设备租赁合同(《合同法》上的租赁合同)等。 7.1.1 “合同法”简介  3.合同法的种类 （2）按合同形式划分 《合同法》第10条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头 形式和其他形式。” 最为常见、但并不是法定唯一的合同形式是书面合同，所谓书面 合同是指当事人以文字表述协议内容的合同，其具体书面形式可以是 合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和 电子邮件）等。 生活中也大量使用口头合同形式。 合同还可以有其他形式，如默示合同、推定成立合同等。 《合同法》第2