宁波北仑华辰君临项目场分析.ppt

建议的原因 锦港佳园 地理位置：姚北快速路以北，太河路以东 开 发 商：北仑天一开发有限公司 行销企划：宁波开元房产 广告述求：新北仑中学北仑第一学府，人文经典社区 占地面积：31808㎡ 建筑面积：52270㎡（单身公寓3600㎡） 容 积 率：1.65 绿 化 率：35% 建筑密度：30% 总 套 数：60套（单身公寓） 面积范围：57-70㎡ 主力面积：60㎡ 价格范围：3200-4000元/㎡（无装修）；均价：3800元/㎡ 付款方式：一次性、按揭首付40% 物 业 费：0.3元/㎡.月 开盘日期：2004.7 交付日期：2006.5.30 优势分析： 1、周围配套比较齐全； 2、紧邻沿河绿化带； 3、周边的人文氛围较好，书香了绕； 劣势分析： 1、单身公寓户型设计不够合理； 2、做为单身公寓，面积过大； 3、单身公寓沿街，处于整个小区的较差位置； 4、只是简单装修，不配备生活设施。 御苑会所 地理位置：新大路与恒山路交汇处 开 发 商：宁波开发区天兴房地产有限公司 行销企划：宏润新世纪 酒店管理：上海宏邦经营管理有限公司 主要述求：隐世尊享.精装酒店公寓 总建面积：9600㎡ 绿 化 率：一幢无绿化 产品类型：一幢11层的单身公寓 总 户 数：136户 面积范围：26㎡、42㎡、55㎡ 主力面积：42㎡ 分布楼层：3-11F 得 房 率：76% 价格范围：5800-