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新城-南都 价格策略 常州概述 武进市场 基地分析 发展策略 费用比例 价格策略 常州概述 武进市场 基地分析 发展策略 费用比例 价格策略 常州概述 武进市场 基地分析 发展策略 费用比例 空中花园 价格策略 常州概述 武进市场 基地分析 发展策略 费用比例 · 本项目的产品组合策略 高端产品：HI-HOUSE空中别墅+联排别墅，大户型，主要针对区域私营业主与政府高收入公务员，以及部分市区改善居住客户。 中高端产品：电梯花园洋房，130平米左右主力户型，主要针对区域普通客户和部分中等收入公务员。 中端产品：盒式花园住宅，85—130平米中等户型。主要针对大学城教师和区域年轻群体。 价格策略 常州概述 武进市场 基地分析 发展策略 费用比例 · 电梯花园洋房 花园洋房与高层产品的结合，2—5楼层层退，倒数三层层层退。 价格策略 常州概述 武进市场 基地分析 发展策略 费用比例 　 　 　 　 1、物业类型以小高层、高层为主 2、大多为混合社区，别墅和高层混合建设 3、整体建筑风格多为现代简约风格，同质化严重 4、户型普遍偏大，140左右的大户型成为供应主流 · 区域产品特征分析 价格策略 常州概述 武进市场 基地分析 发展策略 费用比例 · 区域竞争分析 从2005年上半年数据来看，常州市国有土地交易中，湖塘区域的土地交易量较大，为314145.3平方米，占土地总交易面积的